Kars Kağızman İfraz & Tevhit Rehberi
Kars ilinin hızla gelişen ve gayrimenkul hareketliliğinin yüksek olduğu Kağızman ilçesinde, İfraz & Tevhit işlemleri mülkiyet haklarınızın yasal güvencesi açısından tartışılmaz bir öneme sahiptir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) kayıtlarında yer alan ada, parsel ve metrekare bilgilerinin arazideki fiili durumla birebir eşleşmesi, ancak yetkili harita mühendisleri tarafından gerçekleştirilecek İfraz & Tevhit hizmetiyle mümkün olmaktadır. Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komşu parselin tek parsel halinde birleştirilmesi (tevhit) işlemleridir.
Kars Kağızman Bölgesinde İfraz & Tevhit Neden Kritik Öneme Sahiptir?
Özellikle Kağızman ilçesinin kırsal kesimlerinde ve yeni imara açılan genişleme sahalarında İfraz & Tevhit uygulaması, inşaat hatalarının veya yanlış parsele bina yapma gibi telafisi imkansız zararların önüne geçmektedir. Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) standartlarına göre yapılan bu ölçümler, LİHKAB büroları aracılığıyla TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) üzerine anlık olarak kaydedilir.
Kağızman İfraz & Tevhit İşlem Aşamaları ve LİHKAB Süreçleri
Saha operasyonları sırasında uzman ekiplerimiz, Kars topoğrafyasına uygun en ileri teknoloji çift frekanslı GNSS (GPS) alıcıları ve saniye hassasiyetli Total Station (Elektronik Takeometre) cihazları kullanmaktadır. Kağızman ilçesindeki açık arazilerde CORS-TR uyduları üzerinden alınan düzeltme sinyalleriyle 1-2 santimetre hassasiyetle ölçüm yapılırken, yoğun ağaçlık veya yüksek binaların bulunduğu sıkışık nizam sokaklarda ise poligon güzergahları çekilerek klasik ölçüm metotlarıyla nirengi noktaları atılmaktadır.
- Müracaat ve Dosya Açılışı: Mülk sahibinin tapu ve kimlik belgesiyle Kağızman yetkili harita bürosuna başvurması.
- TAKBİS Sorgusu: Taşınmazın güncel mülkiyet ve kısıtlama durumunun (ipotek, haciz vb.) kontrolü.
- Arazide Ölçüm: İleri teknoloji cihazlarla yersel veya fotogrametrik teknikler kullanılarak alanın taranması.
- Kurum Onayları: Kars Tapu ve Kadastro veya ilgili ilçe belediyesi fen işleri müdürlüğünden gerekli resmi onayların alınması.
Kars Tapu ve Kadastro Mevzuatı Kapsamında İfraz & Tevhit
Kars ili genelinde imar hukuku ve mülkiyet mevzuatları oldukça sıkı denetlenmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun ilgili maddeleri gereğince, ruhsat başvurularında veya ifraz/tevhit taleplerinde güncel İfraz & Tevhit belgesi ibrazı mecburi kılınmıştır. Aynı zamanda 5368 sayılı kanun kapsamında bu işlemleri yalnızca lisanslandırılmış harita kadastro mühendislik büroları yapmaya yetkilidir. Korsan veya yetkisiz kişi ve kurumlara yaptırılan haritacılık işlemleri, Kağızman Belediyesi veya tapu müdürlüklerince doğrudan reddedilmekte ve yasal işlem başlatılabilmektedir.
2026 Yılı Kağızman İfraz & Tevhit Fiyatları ve Maliyet Analizi
Kağızman Bölgesi İfraz & Tevhit Ücret ve Maliyetleri (2026)
Maliyet analizinde en önemli unsur arazinin yüzölçümü ve kırık nokta sayısıdır. Kars iline ait özel HKMO katsayıları ile çarpılarak hesaplanan bu asgari ücretin altına inilmesi yasal olarak yasaktır. LİHKAB sistemine yatırılacak olan devlet harçları ve döner sermaye bedelleri de bu ücrete eklenmektedir. Kesin ve en uygun fiyat bilgisini almak, arsanızın konumu üzerinden hızlı bir keşif yaptırmak için sayfamızdaki iletişim butonlarını kullanabilirsiniz.
BiHaritacı İle Kağızman İlçesinde Güvenilir Harita Kadastro Hizmeti
BiHaritacı platformu olarak; Kars ili Kağızman ilçesinde hizmet veren, alanında rüştünü ispatlamış, resmi kurumlarla koordineli çalışan lisanslı harita mühendislik bürolarını sizinle buluşturuyoruz. Zaman kaybetmeden, komisyonsuz ve doğrudan mühendis ile iletişime geçerek İfraz & Tevhit işlemlerinizi güvenle başlatabilirsiniz. Ekranın alt veya yan kısmındaki "Hemen Arayın" veya "WhatsApp" butonlarına tıklayarak Kağızman bölge uzmanımızla anında görüşebilirsiniz.