Kırıkkale Bahşılı Halim Şenses Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Halim Şenses Mahallesi, Kırıkkale ilinin Bahşılı ilçesine bağlı bir Mahallesi olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde 36. UTM Zonunda (Merkez Boylamı 33° D) yer almaktadır. Ortalama 729 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Bahşılı Tapu Müdürlüğü ile Kırıkkale Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır kayıklıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği, savunma sanayii güvenlik kriterleri ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
Sayısal plankote, zemin eğim profili ve yapı aplikasyon projesi mevcuttur.
Kızılırmak Kıyı Kenar Çizgisi ve Sahil Şeridi Tespiti (3621 Kıyı Kanunu)
Rafineri ve Sanayi Tesisleri Kamulaştırma ve İrtifak Haritaları
5403 Sayılı Kanun Kapsamında Sulu Tarım İfrazı (20 Dekar)
Köy Yerleşik Alan Tespiti ve Kırsal Yapılaşma İzinleri
Halim Şenses Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Bahşılı 1/1000 Uygulama İmar Planı, Kızılırmak Sahil Bandı Rekreasyon İmarı, Tüpraş Rafinerisi Yakın Kuşağı. KAKS: 1.20 - 1.60, TAKS: 0.30 - 0.35.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Halim Şenses Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Halim Şenses Mahallesi mevkii, Bahşılı Tapu Müdürlüğü ve Kırıkkale Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Halim Şenses Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Halim Şenses Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Halim Şenses Mahallesi sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Kırıkkale Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Halim Şenses Mahallesi yerleşiminde imar durumu Bahşılı Belediyesi veya Kırıkkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Halim Şenses Mahallesi sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre dikili bağ ve bahçelerde 5 dekar (5.000 m²), sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Halim Şenses Mahallesi sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Bahşılı Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Bağ veya tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Halim Şenses Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Bahşılı ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
