Kırıkkale Delice Kocabaş Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Kocabaş Köyü, Kırıkkale ilinin Delice ilçesine bağlı bir Köyü olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde 36. UTM Zonunda (Merkez Boylamı 33° D) yer almaktadır. Ortalama 696 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Delice Tapu Müdürlüğü ile Kırıkkale Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır kayıklıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği, savunma sanayii güvenlik kriterleri ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
5403 sayılı Kanun ve Kırıkkale İl Tarım ve Orman Müdürlüğü dikili bağ/tarla ifraz normlarına uygundur.
Delice Doğal Kaynak Tuzu Tesisleri Maden İrtifakı ve ÇED Sahaları
Delice Üzüm Bağları 5403 Sayılı Kanun Dikili Tarım İfraz Normu (5.000 m²)
Delice Irmağı Taşkın Sınırları ve Kıyı Koruma Kuşağı Mülkiyet Tahditleri
Ankara-Sivas YHT Güzergahı Kamulaştırma ve İrtifak Haritaları
Kocabaş Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Delice 1/1000 Uygulama İmar Planı, Delice Irmağı Vadisi, Doğal Kaynak Tuzu İşleme Sahası, Coğrafi İşaretli Delice Üzümü Bağcılık Kuşağı. KAKS: 0.80 - 1.20, TAKS: 0.30 - 0.35.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Kocabaş Köyü kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Kocabaş Köyü mevkii, Delice Tapu Müdürlüğü ve Kırıkkale Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Kocabaş Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Kocabaş Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Kocabaş Köyü sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Kırıkkale Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Kocabaş Köyü yerleşiminde imar durumu Delice Belediyesi veya Kırıkkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Kocabaş Köyü sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre dikili bağ ve bahçelerde 5 dekar (5.000 m²), sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Kocabaş Köyü sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Delice Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Bağ veya tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Kocabaş Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Delice ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
