Kırıkkale Karakeçili Karşıyaka Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Karşıyaka Mahallesi, Kırıkkale ilinin Karakeçili ilçesine bağlı bir Mahallesi olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde 36. UTM Zonunda (Merkez Boylamı 33° D) yer almaktadır. Ortalama 834 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Karakeçili Tapu Müdürlüğü ile Kırıkkale Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır kayıklıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği, savunma sanayii güvenlik kriterleri ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
Sayısal plankote, zemin eğim profili ve yapı aplikasyon projesi mevcuttur.
Tarihi Çeşnigir Köprüsü ve Kanyonu 1. Derece Arkeolojik ve Doğal Sit Alanı KAİP Tahditleri
Kızılırmak Havzası Taşkın Sınırları ve Kıyı İmarı (3621 Sayılı Kanun)
5403 Sayılı Kanun Kapsamında Tarım Arazisi İfrazı ve Hisse Devri
TUREF/CORS-TR Sayısal Aplikasyon ve LİHKAB Krokisi
Karşıyaka Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Karakeçili İlçe İmar Planı, Tarihi Çeşnigir Köprüsü ve Kanyonu Turizm Koruma İmarı, Kırsal Yerleşmeler. KAKS: 0.80 - 1.20, TAKS: 0.30 - 0.35.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Karşıyaka Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Karşıyaka Mahallesi mevkii, Karakeçili Tapu Müdürlüğü ve Kırıkkale Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Karşıyaka Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Karşıyaka Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Karşıyaka Mahallesi sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Kırıkkale Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Karşıyaka Mahallesi yerleşiminde imar durumu Karakeçili Belediyesi veya Kırıkkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Karşıyaka Mahallesi sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre dikili bağ ve bahçelerde 5 dekar (5.000 m²), sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Karşıyaka Mahallesi sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Karakeçili Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Bağ veya tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Karşıyaka Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Karakeçili ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
