Kırıkkale Keskin Gazibeyli Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Gazibeyli, Kırıkkale ilinin Keskin ilçesine bağlı bir Köyü olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde 36. UTM Zonunda (Merkez Boylamı 33° D) yer almaktadır. Ortalama 1140 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Keskin Tapu Müdürlüğü ile Kırıkkale Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır kayıklıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği, savunma sanayii güvenlik kriterleri ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
TUREF/ITRF95 UTM 36. Zon koordinatlı aplikasyon ve 3402/22-a kadastro yenileme kontrolü tamamlanmıştır.
Tarihi Keskin Konakları ve Taş Mektep Kentsel Sit Alanı Mülkiyet Kısıtları
Sulu Mağara Doğal Sit Alanı Çevresi İmar Tahditleri
5403 Sayılı Kanun Kapsamında Hububat Tarımı İfrazı (130 Dekar)
3402/22-a Kadastro Yenilemesi ve Sınır İhtilafları Çözümü
Gazibeyli İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Keskin 1/1000 Revizyon İmar Planı, Tarihi Konaklar Kentsel Sit Alanı KAİP, Sulu Mağara Doğal Sit Kuşağı. KAKS: 1.00 - 1.50, TAKS: 0.30 - 0.35.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Gazibeyli kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Gazibeyli mevkii, Keskin Tapu Müdürlüğü ve Kırıkkale Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Gazibeyli Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Gazibeyli Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Gazibeyli sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Kırıkkale Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Gazibeyli yerleşiminde imar durumu Keskin Belediyesi veya Kırıkkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Gazibeyli sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre dikili bağ ve bahçelerde 5 dekar (5.000 m²), sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Gazibeyli sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Keskin Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Bağ veya tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Gazibeyli Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Keskin ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
