Kırıkkale Merkez Aşağımahmutlar Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Aşağımahmutlar Mahallesi, Kırıkkale ilinin Merkez ilçesine bağlı bir Mahallesi olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde 36. UTM Zonunda (Merkez Boylamı 33° D) yer almaktadır. Ortalama 764 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Kırıkkale Merkez Tapu Müdürlüğü ile Kırıkkale Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır kayıklıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği, savunma sanayii güvenlik kriterleri ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
Sayısal plankote, zemin eğim profili ve yapı aplikasyon projesi mevcuttur.
MKE Savunma Sanayii Tesisleri ve Mühimmat Depoları Askeri Güvenlik Bölgesi Mülkiyet Şerhleri
Kırıkkale Silah İhtisas OSB 18. Madde İmar Parselasyonu
3402 Sayılı Kanun 22/a Maddesi Uyarınca Kadastro Yenilemesi
Sayısal Plankote, Gabari Tespiti ve Kat Mülkiyeti Aplikasyonu
Aşağımahmutlar Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Kırıkkale Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planı, MKE Fabrikaları Güvenlik Kuşağı, Çalılıöz, Yaylacık, Yenimahalle, Fabrikalar, Sanayi mahalleleri konut ve ticaret imarı. Emsal: 1.50 - 2.20, TAKS: 0.35 - 0.40, Hmax: Z+5 / Z+7 kat. 2565 Sayılı Askeri Güvenlik Bölgesi kısıtları.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Aşağımahmutlar Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Aşağımahmutlar Mahallesi mevkii, Kırıkkale Merkez Tapu Müdürlüğü ve Kırıkkale Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Aşağımahmutlar Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Aşağımahmutlar Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Aşağımahmutlar Mahallesi sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Kırıkkale Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Aşağımahmutlar Mahallesi yerleşiminde imar durumu Merkez Belediyesi veya Kırıkkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Aşağımahmutlar Mahallesi sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre dikili bağ ve bahçelerde 5 dekar (5.000 m²), sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Aşağımahmutlar Mahallesi sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Kırıkkale Merkez Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Bağ veya tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Aşağımahmutlar Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Merkez ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
