Kütahya Merkez Karaöz Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Kuruluşun ve kurtuluşun kadim şehri, çininin başkenti; bin yıllık Aizanoi Zeus Tapınağı'nın büyüleyici sütunları, Dumlupınar Şehitliği'nin bağımsızlık ruhu, Eynal ve Göbel'in şifalı termal suları, Domaniç'in gür meşe ormanları ve Pazarlar'ın dünyaca ünlü ihracat kiraz bahçeleri ile Kütahya'nın seçkin yerleşimlerinden Karaöz Köyü (Merkez); köklü zanaatkarlık mirası, zengin yeraltı kaynakları ve huzurlu Ege kültürüyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 tarla ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Merkez Kadastro & İmar Notu: Karaöz Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, maden deformasyon plankotesi, 5403 tarla ifrazı ve termal tesis imar uygulamalarında Kütahya Merkez Tapu Müdürlüğü ile Kütahya Kadastro Müdürlüğü (TKGM 17. Eskişehir Bölge) kütük verileri esastır.
Karaöz Köyü genelindeki tüm arsa, konut, tarla ve maden parsellerinde KUTH / TAVS / SIMA / GEDI / EMET CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Simav ve Gediz diri fay hatları ile Tavşanlı linyit ocakları yakınındaki parsellerde inşaat öncesi onaylı kotlu Zemin Plankotesi, eğim analizi ve mikrodeformasyon nivelmanı.
Altıntaş ve Porsuk sulu ovalarında (20 da), Pazarlar ve Simav dikili bahçelerinde (5 da) 5403 normlarına uygun ifraz, rızai taksim ve yola terk dosyaları.
Çavdarhisar Aizanoi Antik Kenti ve tarihi sit koruma kuşakları, Eynal ve Göbel jeotermal koruma alanları ile Kütahya sanayi koridorlarında 3194 sayılı Kanun 18. Madde parselasyonu.
Karaöz Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy İhtiyar Heyeti & Kütahya İl Özel İdaresi İmar İzni, Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (7.50m). Deprem Yönetmeliği Esasları.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Karaöz Köyü kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Karaöz Köyü mevkii, Kütahya Merkez Tapu Müdürlüğü ve Kütahya Kadastro Müdürlüğü (TKGM 17. Eskişehir Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Karaöz Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Karaöz Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Kütahya Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 30 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (KUTH / TAVS / SIMA / GEDI / EMET) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Merkez genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), tescilli kiraz, vişne ve kestane bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), kuru hububat alanlarında ise 40.000 - 75.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Kütahya İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi izni olmaksızın bölünme yapılamaz.
Evet. Kütahya genelinde mimari proje ve yapı ruhsatı başvurularında Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi ve temel aks aplikasyon krokisi yasal olarak zorunludur.
🔗 Karaöz Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Merkez ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
