Manisa Ahmetli Kestelli Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Ege Bölgesi'nin tarım, ağır sanayi, jeotermal enerji ve UNESCO tescilli kültürel mirasıyla parlayan merkezi Kestelli Mahallesi (Ahmetli); Gediz ve Bakırçay havzalarının bereketli toprakları, organize sanayi yatırımları ve köklü tarihiyle kilit bir cazibe merkezidir. Arsa aplikasyonu, fabrika kolon aks tespiti, 5403 ve 3573 zeytinlik ve bağ ifrazı, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Ahmetli Kırsal Kadastro İpucu: Kestelli Mahallesi bağ, zeytin ve tarla mülkiyetlerinizde komşu tarla tecavüzlerini önlemek için CORS-TR GNSS uydu cihazlarıyla resmi demir sınır kazığı çakılmaktadır.
Kestelli Mahallesi genelindeki fabrika, arsa, sultaniye bağı, zeytinlik, tarla ve çiftlik parsellerinde resmi TAKBİS koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi Manisa Büyükşehir ve ilçe belediyesi onaylı kotlu plankote haritası, kolon temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki sanayi tesisleri, tarımsal depolar, konut projeleri ve villalar için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve LİHKAB cins değişikliği yürütülür.
5403 ve 3573 sayılı Kanun normlarına (sulu 20 dönüm, kuru 80 dönüm, dikili bağ/zeytin 5 dönüm) tam uyumlu tarla/bağ ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Kestelli Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy İçi Kırsal Yerleşik Alanında Emsal: 0.50, hmax: 2 Kat (7.50m - 9.50m). Tarım dışı kullanım Manisa İl Tarım Müdürlüğü iznine tabidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Kestelli Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Kestelli Mahallesi mevkii, Ahmetli Tapu Müdürlüğü ve Manisa Kadastro Müdürlüğü (Turgutlu/Ahmetli Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Kestelli Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Kestelli Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Ahmetli Tapu Müdürlüğü ve Manisa Kadastro Müdürlüğü (Turgutlu/Ahmetli Kadastro Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, MAN1 / SLHL CORS-TR uydu ağı bağlantılı çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik boru kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve 3573 sayılı Zeytincilik Kanunu uyarınca Manisa genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 Dekar), kuru tarımda 80.000 m² (80 Dekar), dikili zeytinlik ve üzüm bağlarında 5.000 m² (5 Dekar) ve jeotermal seralarda 3.000 m² altında ifraz ve hisselendirme kesinlikle yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin belediye onaylı kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat sonrasında kolon/temel aks aplikasyonu yapılır; subasman kot vizesi için belediyeye harita mühendisi onaylı subasman kot tespit krokisi sunulur.
🔗 Kestelli Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Ahmetli ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
