Mardin Artuklu Aytepe Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Dillerin ve dinlerin kadim buluşma noktası, Yukarı Mezopotamya'nın bereketli ovası, UNESCO tescilli taş konakları, Deyrulzafaran ve Mor Gabriel manastırlarının bin yıllık tarihi, coğrafi işaretli Derik zeytin bahçeleri, Midyat'ın telkari sanatı ve GAP'ın can damarı sulama kanallarıyla Türkiye'nin eşsiz medeniyet merkezi Mardin'in güzide yerleşimlerinden Aytepe Mahallesi (Artuklu); zengin tarımsal potansiyeli ve köklü kültürel mirasıyla öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 tarla/zeytinlik ifrazı ve LİHKAB tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik bürolarımızla kesintisiz hizmet sunulmaktadır.
Artuklu Kadastro & İmar Notu: Aytepe Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, zeytinlik/bağ taksimi, kotlu zemin plankotesi ve 5403 tarla ifrazı uygulamalarında Artuklu Tapu Müdürlüğü ile Mardin Kadastro Müdürlüğü (TKGM 7. Diyarbakır Bölge) kütük verileri esastır.
Aytepe Mahallesi genelindeki tüm arsa, konut, tarla ve sanayi parsellerinde MARD / KIZI / MIDY / NUSA / DERI / DARG / SAVU / MAZI CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Mardin Büyükşehir ve ilçe belediyeleri imar standartlarına uygun kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi, hafriyat kübaj hesabı ve temel aks vizeleri.
Kızıltepe ve Nusaybin sulu ovalarında (20 da), Derik zeytinliklerinde (5 da), Midyat bağlarında (5 da) ve kuru hububat sahalarında 5403 normlarına uygun ayırma (ifraz) ve hisse taksim dosyaları.
Eski Mardin, Deyrulzafaran ve Midyat sit koruma kuşaklarında rölöve ve KAİP haritaları, Ilısu Baraj Gölü Kıyı Kenar Çizgisi aplikasyonu ile OSB 18. Madde sanayi parselasyonu.
Aytepe Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal: 1.20 - 1.80, Hmax: 4-6 Kat (Eski Kent ve Sit Kuşağında Koruma Amaçlı İmar Planı Hmax: 2 Kat / Geleneksel Taş Mimari Geçerlidir).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Aytepe Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Aytepe Mahallesi mevkii, Artuklu Tapu Müdürlüğü ve Mardin Kadastro Müdürlüğü (TKGM 7. Diyarbakır Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Aytepe Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Aytepe Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Mardin Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 42 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (MARD / KIZI / MIDY / NUSA / DERI / DARG / SAVU / MAZI) istasyonlarımızdan alınan gerçek zamanlı düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla aplike edilir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Artuklu genelinde sulu tarım ovalarında asgari ifraz sınırı 20.000 m² (20 dekar), kapama zeytinlik ve bağ alanlarında 5.000 m² (5 dekar), kuru hububat sahalarında ise 40.000 - 75.000 m²'dir. Mardin İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmadan tapuda ifraz ve hisselendirme yapılamaz.
Evet. Mardin Büyükşehir Belediyesi ve Artuklu Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince tüm yapı ruhsatı ve mimari proje başvurularında Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi ve temel aks aplikasyon krokisi yasal olarak zorunludur.
🔗 Aytepe Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Artuklu ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
