Niğde Merkez Koyunlu Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Niğde'nin köklü Selçuklu mirası, zengin elma bahçeleri, patates üretim ovaları ve Toroslar'ın eteklerindeki eşsiz coğrafyasıyla öne çıkan Koyunlu Köyü (Merkez); gayrimenkul yatırımları, kırsal yapılaşma ve kadastro süreçlerinde kilit rol oynamaktadır. Arsa aplikasyonu, resmi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, cins değişikliği, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Merkez Sanayi & OSB İpucu: Koyunlu Köyü fabrika ve depo sahalarında çelik kolon aks aplikasyonu, zemin taşıma plankotesi ve bağımsız bölüm tescili Niğde Harita Mühendislik büromuzca yürütülmektedir.
Koyunlu Köyü genelindeki arsa, tarla, elma/kiraz bahçesi mülkiyetlerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi belediye ve İl Özel İdare standartlarında kotlu plankote, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konut, termal tesis, soğuk hava deposu ve ticari binalar için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve cins değişikliği yürütülür.
5403 sayılı Kanun normlarına tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Koyunlu Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık Nizam, Emsal (KAKS): 0.80 - 1.00, Çekme Mesafeleri: Ön 15m, Yan 10m. Ağır tonajlı manevra sahası şarttır.
Sanayi Alanı Parselasyon, Plankote & Kübaj Standartları
Koyunlu Köyü sanayi ve lojistik depolama parsellerinde ağır tonajlı taşıt sirkülasyonu, su basman ve tır rampası kotları milimetrik hassasiyetle belirlenmektedir:
Fabrika inşaat ruhsatı öncesi parselin 3 boyutlu tabii zemin kot alımı yapılarak mimari projeye altlık hazırlanır.
Temel kazısı ve dolgu işlemlerinde hacim (m³) hesabı prizma yöntemiyle hesaplanarak hakediş raporu tanzim edilir.
Tamamlanan fabrika, atölye veya deponun tapu kütüğünde "arsa"dan "sanayi tesisi" vasfına tescili sağlanır.
Koyunlu Köyü mevkii, Niğde Merkez Tapu Müdürlüğü (Hükümet Konağı) ve Niğde Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Koyunlu Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Koyunlu Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Niğde Merkez Tapu Müdürlüğü (Hükümet Konağı) ve Niğde Kadastro Müdürlüğü TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, NIGD/BOR1/ULUK/CAMR CORS-TR uydu ağı bağlantılı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Niğde genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 Dekar), dikili elma ve kiraz bahçelerinde 5.000 m² (5 Dekar), kuru tarımda 90.000 m² altında ifraz ve hisselendirme yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin halihazır ve kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat alındıktan sonra temel kazı aks aplikasyonu yapılır; subasman seviyesinde ise belediye veya Özel İdare vizesi için subasman kot tespit krokisi hazırlanır.
🔗 Koyunlu Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Merkez ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
