Meta Pixel Ordu Ünye Plankote & Halihazır Harita Yapımı | BiHaritacı
Ana Sayfa › Ordu Harita Mühendisi › Ünye › Plankote & Halihazır Harita Yapımı
Harita Mühendisi Bürosu Danışma Hattı

Ordu Ünye Plankote & Halihazır Harita Yapımı

Ordu Ünye Yetkili Harita Kadastro Bürosu • Yetkili: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Şimdi Ara

Ordu Ünye Plankote & Halihazır Harita Yapımı Rehberi

Haritacı Zekai

Ünye Plankote & Halihazır Harita Yapımı — Haritacı Zekai Canlı AI

Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.

10 dk / 3 Soru Limiti
📊 MİMARİ PROJEYE ESAS 3 BOYUTLU TABİİ ZEMİN KOT RÖLEVESİ
Ruhsat Öncesi Zorunlu
İlgili İmar İdaresi Ünye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
Düşey Kot Hassasiyeti ±1 cm Geometrik Nivelman
Teslim Çıktısı AutoCAD DWG, Netcad, PDF
Yasal Belge E-İmzalı Yol Kotu Tutanağı

Ordu ilinin yeni yapılaşma akslarından Ünye ilçesinde inşaat yapacak mimarların, müteahhitlerin ve arsa sahiplerinin projeye başlamadan önce mutlaka temin etmesi gereken ilk teknik doküman Tabii Zemin Plankotesi ve Hâlihazır Harita çalışmasıdır. Arazinin eğimini, engebelerini, yükseklik farklarını ve parsel üzerindeki tüm fiziki detayları milimetrik kotlu noktalar ve eşyükselti eğrileriyle gösteren plankote, mimari tasarımın ve statik temel hesaplarının yasal temelini oluşturur.

📊 Ordu Ünye Plankote Teknik Detay ve Doğruluk Tablosu

İnşaat ruhsatı alabilmek için Ünye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından aranan teknik plankote parametreleri şunlardır:

Teknik Parametre Uygulama Standardı Ölçülen Unsurlar Hassasiyet
Zemin Kot Yoğunluğu 3 - 5 metrede bir ölçümlü nokta Tabii zemin eğimleri, çukurlar, tepecikler, şev başı/dibleri ±1 cm Z
Altyapı & Yol Kırmızı Kotu Resmi İmar Yolu Bordür/Kaplama Kotu Kanalizasyon menhol tabanı, yağmursuyu ızgarası, yol ekseni ±1 cm
Su Basman (+0.00) Kotu İmar Yönetmeliği Giriş Kotu Binanın zemin kat tabanının yola ve tabii zemine göre röperi Milimetrik
Parsel İçi Fiziki Unsurlar Mevcut Yapı & Engel Rölevesi Mevcut ağaçlar, eski yapılar, istinat duvarları, komşu binalar Tam Detay

⚠️ Hatalı Plankote Ölçümünün İnşaatta Doğuracağı Ağır Riskler

1. Su Basman Hatası ve Ruhsat İptali

Belediyenin yol kotu tutanağına aykırı olarak yüksek veya alçak yapılan binaların su basman vizesi verilmez, inşaat mühürlenir ve ruhsatı iptal edilir.

2. Kanalizasyon Kot Uyuşmazlığı ve Bodrum Su Baskını

Sokaktaki kanalizasyon baca kotu doğru ölçülmediğinde, bodrum katların atıksu gideri ana hatta bağlanamaz ve binada sürekli geri basma ve su baskını riski doğar.

3. Yüzbinlerce Liralık Fazla Hafriyat ve İstinat Maliyeti

Yanlış kotla çizilen projelerde şantiyede fazladan kazı veya dolgu çıkmakta, lüzumsuz yüksek istinat duvarları müteahhide çok büyük ek maliyet yüklemektedir.

📈 4 Adımda Ünye Plankote ve Yol Kotu Hazırlık Akışı

1
Nirengi & Poligon Ağı

Sahada CORS-TR GNSS ve lazerli Total Station ile sağlam sabit yer kontrol ağı tesis edilir.

2
Detaylı Zemin Kot Alımı

Parsel içi 3-5 metre gridle taranır, yol kırmızı kotu ve kanalizasyon baca taban kotları ölçülür.

3
3D CAD & Yüzey Çizimi

Netcad ve AutoCAD ortamında eşyükselti eğrili sayısal tabii zemin modeli ve kesitler oluşturulur.

4
E-İmzalı Ruhsat Paftası

Belediyeye sunulacak e-imzalı tescilli plankote paftası ve Yol Kotu Tutanağı teslim edilir.

💰 2026 Yılı Ünye Plankote Fiyatları

Plankote fiyatları arsanın metrekaresine, topoğrafik eğimine ve arazideki bitki/yapı yoğunluğuna göre HKMO asgari ücret standartları çerçevesinde hesaplanır. Standart bir parselde 1-2 iş günü içinde teslimat sağlanır.

📊 Ordu Ünye Ruhsat Plankotenizi Hemen Ölçtürün

Mimari projenizin zemine hatasız oturması ve ruhsat sürecinizin hızla onaylanması için ada/parsel bilginizle WhatsApp veya Arama butonlarımızdan bize hemen ulaşabilirsiniz.

❓ Ünye Plankote & Halihazır Harita Yapımı Sıkça Sorulan Sorular

❓ Plankote haritası nedir ve Ünye inşaat ruhsatı için neden zorunludur?

Plankote haritası; bir parselin tabii zemin yüzeyini, engebelerini, yükseklik farklarını eşyükselti eğrileri ve kotlu noktalarla gösteren 3 boyutlu sayısal arazi haritasıdır. Ünye Belediyesi İmar Müdürlüğü, mimari statik projelerin araziye doğru oturtulabilmesi ve temel kazı sınırlarının belirlenebilmesi için inşaat ruhsatı aşamasında plankote haritasını zorunlu tutar.

❓ Plankotede tabii zemin kotu, su basman ve yol kotu nasıl hesaplanır?

Parselin cephe aldığı imar yolunun kırmızı kotu veya mevcut bordür kotu Total Station / GNSS ile ölçülür. Belediye imar yönetmeliğine göre binanın subasman (+0.00) kotu, yol kotu ve tabii zemin ortalama kotu harita mühendisimiz tarafından milimetrik olarak hesaplanıp plankote üzerine işlenir.

❓ Hâlihazır harita ile plankote arasındaki fark nedir?

Hâlihazır harita; genellikle daha geniş kentsel veya bölgesel alanların mevcut durumunu (yollar, binalar, elektrik direkleri, parsel sınırları) gösteren ve imar planı yapımına altlık oluşturan resmi onaylı haritadır. Plankote ise münferit bir inşaat parselinin mimari projeye altlık oluşturmak amacıyla detaylı zemin kot rölevesini gösterir.

❓ Plankote haritası hangi cihazlarla ve kaç günde hazırlanır?

Plankote alımlarında çift frekanslı CORS-TR GNSS alıcıları ve saniye hassasiyetli lazerli elektronik takeometreler (Total Station) kullanılır. Parselin büyüklüğüne göre arazi ölçümü birkaç saat sürer, CAD ortamında sayısal 3D çizimi yapılarak 1 ila 2 iş günü içerisinde e-imzalı olarak teslim edilir.

📌 Ünye İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz

Ordu Ünye bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:

7 Temel Hizmet Branşı
Yetkili Harita Bürosu

İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.

Hizmet Detayı & Randevu →
Aplikasyon

Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...

Hizmet Detayı & Randevu →
Cins Değişikliği

Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...

Hizmet Detayı & Randevu →
İfraz-Tevhit

Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...

Hizmet Detayı & Randevu →
Şu Anki Sayfa
Plankote & Halihazır

İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...

Aktif İnceleme
Havadan Haritalama & LiDAR

Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...

Hizmet Detayı & Randevu →
İmar Danışmanlığı

Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...

Hizmet Detayı & Randevu →
LİHKAB Hizmetleri

5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...

Hizmet Detayı & Randevu →

Hizmet Verilen Mahalle & Köy Sayfaları

📍 Ağıdere Mahallesi 📍 Ataköy Mahallesi 📍 Atatürk Mahallesi 📍 Aydıntepe Mahallesi 📍 Başköy Mahallesi 📍 Bayramca Mahallesi 📍 Beylerce Mahallesi 📍 Burunucu Mahallesi 📍 Çakmak Mahallesi 📍 Çamurlu Mahallesi 📍 Çatak Mahallesi 📍 Çatalpınar Mahallesi 📍 Çataltepe Mahallesi 📍 Cevizdere Mahallesi 📍 Çiğdem Mahallesi 📍 Çınarcık Mahallesi 📍 Çınarlık Mahallesi 📍 Denizbükü Mahallesi 📍 Dereköy Mahallesi 📍 Dizdar Mahallesi 📍 Döşemedibi Mahallesi 📍 Düzköy Mahallesi 📍 Düzsaylan Mahallesi 📍 Elmalık Mahallesi 📍 Erenyurt Mahallesi 📍 Esenkale Mahallesi 📍 Eskikızılcakese Mahallesi 📍 Fatih Mahallesi 📍 Fevzi Çakmak Mahallesi 📍 Göbü Mahallesi 📍 Gölcüğez Mahallesi 📍 Gölevi Mahallesi 📍 Günpınarı Mahallesi 📍 Gürecülü Mahallesi 📍 Güzelkale Mahallesi 📍 Güzelyalı Mahallesi 📍 Hamidiye Mahallesi 📍 Hanyanı Mahallesi 📍 Hızabaşıgünlük Mahallesi 📍 Hızarbaşıkumarlı Mahallesi 📍 İnkur Mahallesi 📍 İpekyolu Mahallesi 📍 Kadılar Mahallesi 📍 Kale Mahallesi 📍 Kaledere Mahallesi 📍 Kaledibi Mahallesi 📍 Karşıyaka Mahallesi 📍 Keş Mahallesi 📍 Killik Mahallesi 📍 Kocuklu Mahallesi 📍 Kuşçulu Mahallesi 📍 Kuşdoğan Mahallesi 📍 Liseler Mahallesi 📍 Nadırlı Mahallesi 📍 Nurettin Mahallesi 📍 Nuriye Mahallesi 📍 Ortaköy Mahallesi 📍 Orta Yılmazlar Mahallesi 📍 Pelitliyatak Mahallesi 📍 Pınarbaşı Mahallesi 📍 Sahilköy Mahallesi 📍 Saraçlı Mahallesi 📍 Saraycık Mahallesi 📍 Sarıhalil Mahallesi 📍 Saylan Mahallesi 📍 Şenyurt Mahallesi 📍 Sofutepesi Mahallesi 📍 Taflancık Mahallesi 📍 Taşça Mahallesi 📍 Tekkiraz Mahallesi 📍 Tepeköy Mahallesi 📍 Üçpınar Mahallesi 📍 Uğurlu Mahallesi 📍 Yavı Mahallesi 📍 Yaycı Mahallesi 📍 Yaylalı Mahallesi 📍 Yazkonağı Mahallesi 📍 Yenikent Mahallesi 📍 Yenikızılcakese Mahallesi 📍 Yeniköy Mahallesi 📍 Yeşilada Mahallesi 📍 Yeşilkent Mahallesi 📍 Yiğitler Mahallesi 📍 Yüceler Mahallesi 📍 Yunus Emre Mahallesi

Yetkili Büro Bilgileri

Büro: Ordu Ünye Yetkili Harita Kadastro Bürosu

Sorumlu Mühendis: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Bölge: Ordu / Ünye

Santral Hattı: 0850 305 40 81

Şimdi Ara

Bu bölgede harita kadastro bürosu sahibi misiniz?

Bu Bölgeyi Kirala →
Ordu / Ünye TEKNİK REHBER KÜTÜPHANESİ

📚 Ünye ve Çevresi Harita & Kadastro Rehberleri

Tüm Rehberleri İncele →
Ordu Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Ordu Harita Kadastro 10 dk okuma

Ordu Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Ordu, Doğu Karadeniz kıyı şeridinin en önemli ticaret ve yerleşim merkezlerinden biri olup Altınordu, Ünye,…

Rehberi Oku →
Ordu Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Ordu Harita Kadastro 7 dk okuma

Ordu Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Ordu genelinde inşaatı biten apartmanlar, müstakil villalar, fındık işleme ve kırma fabrikaları ile ticari…

Rehberi Oku →
Ordu İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Ordu Harita Kadastro 9 dk okuma

Ordu İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Ordu'da kentsel dönüşüm alanlarında, gelişme konut sahalarında ve sanayi bölgelerinde parsellerin imar…

Rehberi Oku →
Ordu Plankote & Halihazır Harita Çizimi Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Ordu Harita Kadastro 12 dk okuma

Ordu Plankote & Halihazır Harita Çizimi Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Ordu'nun yüksek eğimli yamaçlarında inşa edilecek binalarda, istinat duvarı ve derin kazı projelerinde…

Rehberi Oku →


Yetkili Mühendise Danışın

Hızlı Fiyat & Teknik Teklif Alın