Sakarya Serdivan Beşköprü Justinianos (Justinyen) Köprüsü 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Doğu Marmara'nın otomotiv sanayi, tarım, turizm ve su havzası merkezi Beşköprü Justinianos (Justinyen) Köprüsü 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı (Serdivan); stratejik konumu, uluslararası sanayi yatırımları, doğal güzellikleri ve zengin fındık/meyve bahçeleriyle parlamaktadır. Arsa aplikasyonu, fabrika kolon aks tespiti, 5403 tarla ve fındıklık ifrazı, Sapanca gölü ve Karadeniz kıyı kenar çizgisi aplikasyonu, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Kültür Varlıkları Koruma Standartları: Beşköprü Justinianos (Justinyen) Köprüsü 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırlarında yapılacak sınır tespiti, tarihi konak rölövesi ve cephe kot alımları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu standartlarında e-imzalı hazırlanır.
Beşköprü Justinianos (Justinyen) Köprüsü 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı genelindeki fabrika, lojistik arsa, fındıklık, tarla, meyve bahçesi ve villa mülkiyetlerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi Sakarya Büyükşehir ve ilçe belediyesi onaylı kotlu plankote haritası, kolon temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki sanayi fabrikaları, konut siteleri, villalar ve bungalov turizm tesisleri için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve LİHKAB cins değişikliği yürütülür.
5403 sayılı Kanun normlarına (sulu 20 dönüm, kuru 70 dönüm, dikili fındık/ayva 5 dönüm) tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Beşköprü Justinianos (Justinyen) Köprüsü 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Tescilli parsel ve koruma kuşağında her türlü inşaat, tadilat, kazı ve aplikasyon Kocaeli Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onayına tabidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Beşköprü Justinianos (Justinyen) Köprüsü 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Beşköprü Justinianos (Justinyen) Köprüsü 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı mevkii, Serdivan Tapu Müdürlüğü ve Sakarya Kadastro Müdürlüğü (Merkez) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Beşköprü Justinianos (Justinyen) Köprüsü 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Beşköprü Justinianos (Justinyen) Köprüsü 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Serdivan Tapu Müdürlüğü ve Sakarya Kadastro Müdürlüğü (Merkez) TAKBİS sisteminden temin edilen tescilli sayısal koordinatlar kullanılarak, SAK1/HEN1/GEYV/KRAS CORS-TR uydu ağı bağlantılı çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Sakarya genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 Dekar), kuru tarımda 70.000 m² (70 Dekar), dikili fındık ve meyve bahçelerinde 5.000 m² (5 Dekar) ve seralarda 3.000 m² altında ifraz ve hisselendirme kesinlikle yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin belediye onaylı kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat sonrasında kolon/temel aks aplikasyonu yapılır; subasman kot vizesi için belediyeye harita mühendisi onaylı subasman kot tespit krokisi sunulur.
🔗 Beşköprü Justinianos (Justinyen) Köprüsü 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Serdivan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
