Şanlıurfa Birecik Söğürtlen Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Tarihin sıfır noktası Göbeklitepe ve Karahantepe, inançlar diyarı ve peygamberler şehri Balıklıgöl, dünyanın ilk üniversitesine ev sahipliği yapan Harran kümbet evleri, Fırat Nehri'nin incisi Halfeti ve Birecik, GAP'ın bereketli pamuk tarlaları ve coğrafi işaretli Urfa fıstığıyla Mezopotamya'nın kalbi Şanlıurfa'nın güzide yerleşimlerinden Söğürtlen Mahallesi (Birecik); kadim tarihi, devasa tarım ve sanayi potansiyeli ve hızla değerlenen gayrimenkul piyasasıyla öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 pamuk/fıstık ifrazı ve LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla kesintisiz hizmet sunulmaktadır.
Birecik Kadastro & İmar Notu: Söğürtlen Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, pamuk tarlası ifrazı, Urfa fıstığı taksimi, Göbeklitepe/Harran sit KAİP tahkiki ve 5403 tarla ifrazı uygulamalarında Birecik Tapu Müdürlüğü ile Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü (TKGM 21. Şanlıurfa Bölge) kütük verileri esastır.
Söğürtlen Mahallesi genelindeki tüm pamuk tarlası, fıstıklık, arsa ve konut parsellerinde SURF / SVRK / VIRN / CEYL / BIRE / BOZV CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Şanlıurfa İl Tarım Müdürlüğü normlarına uygun 30.000 m² (30 dekar) Harran/Suruç sulu tarım pamuk alanı ve 5.000 m² (5 dekar) kapama fıstıklık asgari büyüklüklerine göre hisse ayırma (ifraz), cins değişikliği ve rızai taksim dosyaları.
Göbeklitepe UNESCO Dünya Mirası tampon bölgesi, Balıklıgöl kentsel sit alanı ve Harran kümbet evleri koruma amaçlı imar planı (KAİP) sınır tahditleri tespiti.
Şanlıurfa OSB ve Gıda İhtisas OSB 3194 Sayılı Kanun 18. Madde sanayi parselasyonu, megavatlık Güneş Enerji Santralleri (GES) aplikasyonu ve Fırat kıyı kenar çizgisi (KKÇ) etütleri.
Söğürtlen Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık Nizam, Emsal: 0.60 - 1.20, Hmax: 3-4 Kat (Sit Alanlarında ve Fırat Kıyısında Özel Koruma Standartları Geçerlidir).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Söğürtlen Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Söğürtlen Mahallesi mevkii, Birecik Tapu Müdürlüğü ve Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü (TKGM 21. Şanlıurfa Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Söğürtlen Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Söğürtlen Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 39 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SURF / SVRK / VIRN / CEYL / BIRE / BOZV / HARR / SURC / AKCK) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Birecik genelinde Harran ve Suruç GAP sulu tarım pamuk arazilerinde asgari ifraz sınırı 30.000 m² (30 dekar), kapama Urfa fıstığı bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), kuru platolarda ise 120.000 - 180.000 m²'dir. Şanlıurfa İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın hisseli satış ve bölme yapılamaz.
Göbeklitepe UNESCO Dünya Mirası tampon bölgesi, Balıklıgöl ve Harran ören yerlerinde Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onaylı Koruma Amaçlı İmar Planları (KAİP) geçerlidir. Tarihi silueti ve arkeolojik katmanları bozacak yapılaşmaya kesinlikle izin verilmez; parsel sınır tespitleri kurul denetiminde yapılır.
Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Birecik Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.
🔗 Söğürtlen Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Birecik ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
