Şanlıurfa Haliliye Ulubatlı Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Haliliye Kadastro & İmar Notu: Ulubatlı Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, pamuk tarlası ifrazı, Urfa fıstığı taksimi, Göbeklitepe/Harran sit KAİP tahkiki ve 5403 tarla ifrazı uygulamalarında Haliliye Tapu Müdürlüğü ile Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü (TKGM 21. Şanlıurfa Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 37.1455° K, 38.7397° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 570 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 39 (DOM 39°) / ED50 UTM Zone 37N

Yerleşim Statüsü Kentsel İmar & Yapılaşma Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Haliliye Uygulama İmar Planı & 1/25000 Şanlıurfa Çevre Düzeni Planı

Bölge Fonksiyonu Kentsel Konut + Ticaret, Turizm ve Karma Kullanım / Kentsel Dönüşüm

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Ulubatlı Mahallesi bölgesinde pamuk tarlası, fıstıklık ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 39 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SURF / SVRK / VIRN / CEYL / BIRE / BOZV / HARR / SURC / AKCK) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Ulubatlı Mahallesi sınırlarında pamuk tarlası, fıstık bahçesi ve arazi ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Haliliye genelinde Harran ve Suruç GAP sulu tarım pamuk arazilerinde asgari ifraz sınırı 30.000 m² (30 dekar), kapama Urfa fıstığı bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), kuru platolarda ise 120.000 - 180.000 m²'dir. Şanlıurfa İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın hisseli satış ve bölme yapılamaz.

❓ Göbeklitepe, Balıklıgöl ve Harran tarihi sit alanlarında inşaat ve imar şartları nelerdir?

Göbeklitepe UNESCO Dünya Mirası tampon bölgesi, Balıklıgöl ve Harran ören yerlerinde Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onaylı Koruma Amaçlı İmar Planları (KAİP) geçerlidir. Tarihi silueti ve arkeolojik katmanları bozacak yapılaşmaya kesinlikle izin verilmez; parsel sınır tespitleri kurul denetiminde yapılır.

❓ Ulubatlı Mahallesi kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Haliliye Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Acaryurt Mahallesi Açıkyazı Mahallesi Ahmet Yesevi Mahallesi Akçalı Mahallesi Akdoğan Mahallesi Akpınar Mahallesi Aktaş Mahallesi Altındamla Mahallesi Altıntepe Mahallesi Anaz Mahallesi Aşağıakören Mahallesi Aşağı İçkara Mahallesi Aşağıkoymat Mahallesi Aşağıvarlıca Mahallesi Aslanlı Mahallesi Asri Mahallesi Atatürk Mahallesi Ayazca Mahallesi Bağlar Mahallesi Bağlarbaşı Mahallesi Bahçelievler Mahallesi Bakımlı Mahallesi Balkatan Mahallesi Ballıca Mahallesi Bamyasuyu Mahallesi Boncuk Mahallesi Boydere Mahallesi Büyükmirdesi Mahallesi Çamlıdere Mahallesi Çanakçı Mahallesi Çatallı Mahallesi Çekçek Mahallesi Cengiz Topel Mahallesi Çiçekli Mahallesi Çiçektepesi Mahallesi Çukurdoruç Mahallesi Dağeteği Mahallesi Dağyanı Mahallesi Dalbaşı Mahallesi Denizci Mahallesi Derinkuyu Mahallesi Derman Mahallesi Devteyşti Mahallesi Dikme Mahallesi Diktaş Mahallesi Diphisar Mahallesi Eğerkıran Mahallesi Emirler Mahallesi Ernebi Mahallesi Ertuğrul Gazi Mahallesi Esenyayla Mahallesi Göktepe Mahallesi Güçlü Mahallesi Gülveren Mahallesi Gümüştaş Mahallesi Gürpınar Mahallesi Güvenli Mahallesi Güzelköy Mahallesi Güzelyurt Mahallesi Halime Mahallesi Hamidiye Mahallesi Havşanlı Mahallesi Hızmalı Mahallesi İbrik Mahallesi İkiağız Mahallesi İmam Bakır Mahallesi İnci Mahallesi İncirağacı Mahallesi İncirli Mahallesi İpekyol Mahallesi İrice Mahallesi Kahraman Mahallesi Kalecik Mahallesi Kalınbayat Mahallesi Kamberiye Mahallesi Kanatlı Mahallesi Kanoğlu Mahallesi Kapaklı Mahallesi Karatepe Mahallesi Kargalı Mahallesi Karpuzlu Mahallesi Karsıyaka Mahallesi Kavakbaşı Mahallesi Kayalı Mahallesi Kaygılı Mahallesi Kaynaklı Mahallesi Keçili Mahallesi Kengerli Mahallesi Kepez Mahallesi Kepirli Mahallesi Keremli Mahallesi Kesme Mahallesi Kısas Mahallesi Kızılpınar Mahallesi Koçak Mahallesi Konaç Mahallesi Konak Mahallesi Konuklu Mahallesi Körkuyu Mahallesi Kösecik Mahallesi Köseköy Mahallesi Küçüksenemağara Mahallesi Mağaracık Mahallesi Mamuca Mahallesi Mehmetçik Mahallesi Mil Mahallesi Mimar Sinan Mahallesi Mutluca Mahallesi Nokta Mahallesi Oğulbey Mahallesi Örencik Mahallesi Ortaören Mahallesi Osmanbey Mahallesi Osman Gazi Mahallesi Parmakkapı Mahallesi Paşabağı Mahallesi Payamlı Mahallesi Perşembe Mahallesi Refahiye Mahallesi Şair Nabi Mahallesi Şair Şevket Mahallesi Sancaktar Mahallesi Sarışeyh Mahallesi Sarıtaş Mahallesi Sarpdere Mahallesi Sefalı Mahallesi Şehitlik Mahallesi Selahaddin Eyyübi Mahallesi Sendebelen Mahallesi Şenocak Mahallesi Şeyhçoban Mahallesi Seyrantepe Mahallesi Sırrın Mahallesi Süleymaniye Mahallesi Sultan Fatih Mahallesi Sumaklı Mahallesi Susuz Mahallesi Taşlıca Mahallesi Tekerli Mahallesi Tepedibi Mahallesi Tepeköy Mahallesi Terzi Mahallesi Topraklı Mahallesi Üçgöze Mahallesi Üçkonak Mahallesi Üçkuyu Mahallesi Ulubağ Mahallesi Uluhan Mahallesi Umut Mahallesi Üzümkara Mahallesi Uzunköy Mahallesi Veysel Karani Mahallesi Yarımsu Mahallesi Yavuz Selim Mahallesi Yazılıkavak Mahallesi Yedikuyu Mahallesi Yenice Mahallesi Yeniköy Mahallesi Yenişehir Mahallesi Yenisu Mahallesi Yeroluk Mahallesi Yeşildirek Mahallesi Yeşilköy Mahallesi Yeşiltepe Mahallesi Yeşilyurt Mahallesi Yıldız Mahallesi Yolyazı Mahallesi Yukarıakören Mahallesi Yukarıkoymat Mahallesi