Şanlıurfa Karaköprü Maşuk Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Karaköprü Kadastro & İmar Notu: Maşuk Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, pamuk tarlası ifrazı, Urfa fıstığı taksimi, Göbeklitepe/Harran sit KAİP tahkiki ve 5403 tarla ifrazı uygulamalarında Karaköprü Tapu Müdürlüğü ile Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü (TKGM 21. Şanlıurfa Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 37.2608° K, 38.7514° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 620 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 39 (DOM 39°) / ED50 UTM Zone 37N

Yerleşim Statüsü Kentsel İmar & Yapılaşma Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Karaköprü Uygulama İmar Planı & 1/25000 Şanlıurfa Çevre Düzeni Planı

Bölge Fonksiyonu Kentsel Konut + Ticaret, Turizm ve Karma Kullanım / Kentsel Dönüşüm

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Maşuk Mahallesi bölgesinde pamuk tarlası, fıstıklık ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 39 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SURF / SVRK / VIRN / CEYL / BIRE / BOZV / HARR / SURC / AKCK) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Maşuk Mahallesi sınırlarında pamuk tarlası, fıstık bahçesi ve arazi ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Karaköprü genelinde Harran ve Suruç GAP sulu tarım pamuk arazilerinde asgari ifraz sınırı 30.000 m² (30 dekar), kapama Urfa fıstığı bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), kuru platolarda ise 120.000 - 180.000 m²'dir. Şanlıurfa İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın hisseli satış ve bölme yapılamaz.

❓ Göbeklitepe, Balıklıgöl ve Harran tarihi sit alanlarında inşaat ve imar şartları nelerdir?

Göbeklitepe UNESCO Dünya Mirası tampon bölgesi, Balıklıgöl ve Harran ören yerlerinde Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onaylı Koruma Amaçlı İmar Planları (KAİP) geçerlidir. Tarihi silueti ve arkeolojik katmanları bozacak yapılaşmaya kesinlikle izin verilmez; parsel sınır tespitleri kurul denetiminde yapılır.

❓ Maşuk Mahallesi kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Karaköprü Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Ağılcık Mahallesi Ağızhan Mahallesi Akbayır Mahallesi Akçahisar Mahallesi Akıncı Mahallesi Akpınar Mahallesi Akpıyar Mahallesi Ali Baba Mahallesi Apaydın Mahallesi Aşağıçiftlik Mahallesi Aşıkköy Mahallesi Atakent Mahallesi Ayanlar Mahallesi Bahçeli Mahallesi Başören Mahallesi Batıkent Mahallesi Bezirci Mahallesi Bölücek Mahallesi Bozköy Mahallesi Buğdayhüyük Mahallesi Büyük Akziyaret Mahallesi Büyükalanlı Mahallesi Büyükçömlekçi Mahallesi Büyükkargılı Mahallesi Büyükördek Mahallesi Büyüksalkım Mahallesi Çakmak Mahallesi Çamlıyayla Mahallesi Çankaya Mahallesi Cemal Mahallesi Çiftekemer Mahallesi Çıralı Mahallesi Demircik Mahallesi Doğukent Mahallesi Dolunay Mahallesi Doyumlu Mahallesi Düğer Mahallesi Ergünköy Mahallesi Esemkulu Mahallesi Esentepe Mahallesi Estağfurullah Mahallesi Gazibey Mahallesi Geçitköy Mahallesi Gelibolu Mahallesi Göbekli Mahallesi Gölgen Mahallesi Gölpınar Mahallesi Güllübağ Mahallesi Günışık Mahallesi Hamurkesen Mahallesi Horzum Mahallesi Hüyüklü Mahallesi İlhan Mahallesi İsaören Mahallesi Karataş Mahallesi Karşıyaka Mahallesi Kasımkuyu Mahallesi Kına Mahallesi Kırkpınar Mahallesi Kızılburç Mahallesi Kızlar Mahallesi Köksüren Mahallesi Korukezen Mahallesi Küçük Akziyaret Mahallesi Küçükalanlı Mahallesi Küçüktülmen Mahallesi Külaflı Mahallesi Kuşluca Mahallesi Kuyucak Mahallesi Lüleci Mahallesi Mehmetçik Mahallesi Millisaray Mahallesi Mustafacık Mahallesi Narlıkuyu Mahallesi Öğütçü Mahallesi Örcünlü Mahallesi Otlukalan Mahallesi Överler Mahallesi Özgedik Mahallesi Pınarbaşı Mahallesi Sakça Mahallesi Sancak Mahallesi Sarım Mahallesi Şeker Mahallesi Şenevler Mahallesi Şeyhzeliha Mahallesi Seyrantepe Mahallesi Tatburcu Mahallesi Tülmen Mahallesi Türkmen Mahallesi Uzuncuk Mahallesi Yarımtepe Mahallesi Yaylacık Mahallesi Yedikuyu Mahallesi Yemişli Mahallesi Yığınak Mahallesi Yoğunburç Mahallesi Yukarıkoşma Mahallesi Yusufkuyu Mahallesi