Şanlıurfa Siverek Bağcı Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Siverek Kadastro & İmar Notu: Bağcı Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, pamuk tarlası ifrazı, Urfa fıstığı taksimi, Göbeklitepe/Harran sit KAİP tahkiki ve 5403 tarla ifrazı uygulamalarında Siverek Tapu Müdürlüğü ile Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü (TKGM 21. Şanlıurfa Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 37.7787° K, 39.3482° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 900 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 39 (DOM 39°) / ED50 UTM Zone 37N

Yerleşim Statüsü Kentsel İmar & Yapılaşma Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Siverek Uygulama İmar Planı & 1/25000 Şanlıurfa Çevre Düzeni Planı

Bölge Fonksiyonu Kentsel/Kırsal Konut + Fıstık/Pamuk Depolama ve Tarımsal Sanayi Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Bağcı Mahallesi bölgesinde pamuk tarlası, fıstıklık ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 39 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SURF / SVRK / VIRN / CEYL / BIRE / BOZV / HARR / SURC / AKCK) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Bağcı Mahallesi sınırlarında pamuk tarlası, fıstık bahçesi ve arazi ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Siverek genelinde Harran ve Suruç GAP sulu tarım pamuk arazilerinde asgari ifraz sınırı 30.000 m² (30 dekar), kapama Urfa fıstığı bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), kuru platolarda ise 120.000 - 180.000 m²'dir. Şanlıurfa İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın hisseli satış ve bölme yapılamaz.

❓ Göbeklitepe, Balıklıgöl ve Harran tarihi sit alanlarında inşaat ve imar şartları nelerdir?

Göbeklitepe UNESCO Dünya Mirası tampon bölgesi, Balıklıgöl ve Harran ören yerlerinde Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onaylı Koruma Amaçlı İmar Planları (KAİP) geçerlidir. Tarihi silueti ve arkeolojik katmanları bozacak yapılaşmaya kesinlikle izin verilmez; parsel sınır tespitleri kurul denetiminde yapılır.

❓ Bağcı Mahallesi kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Siverek Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Abdalağa Mahallesi Alagün Mahallesi Alanyurt Mahallesi Altaylı Mahallesi Altınahır Mahallesi Altınlı Mahallesi Altınpınar Mahallesi Anacak Mahallesi Armağanlı Mahallesi Aşağıalınca Mahallesi Aşağıkarabahçe Mahallesi Aşağıkaracaören Mahallesi Aşağıyalankoz Mahallesi Aşlıca Mahallesi Atmaca Mahallesi Avurtepe Mahallesi Ayrancı Mahallesi Ayvanat Mahallesi Azıklı Mahallesi Bağlar Mahallesi Bahçe Mahallesi Bahçelievler Mahallesi Bakırca Mahallesi Bakmaç Mahallesi Bardakçı Mahallesi Başbük Mahallesi Başdeğirmen Mahallesi Batı Mahallesi Bayırözü Mahallesi Benek Mahallesi Beyali Mahallesi Beybaba Mahallesi Beyçeri Mahallesi Beydeş Mahallesi Böğürtlen Mahallesi Bozkuyu Mahallesi Bozlak Mahallesi Bürüncek Mahallesi Büyükgöl Mahallesi Büyükkazanlı Mahallesi Büyükoba Mahallesi Büyüktepe Mahallesi Büyükyakıtlı Mahallesi Çağa Mahallesi Çağdaş Mahallesi Camikebir Mahallesi Çanakçı Mahallesi Canpolat Mahallesi Çatlı Mahallesi Çavuşlu Mahallesi Çaylarbaşı Mahallesi Çeltik Mahallesi Çepni Mahallesi Çevirme Mahallesi Çiftçibaşı Mahallesi Cinhisar Mahallesi Çubuklu Mahallesi Dağbaşı Mahallesi Damlıca Mahallesi Dardağan Mahallesi Darıcalı Mahallesi Deliktaş Mahallesi Dicle Mahallesi Dilekli Mahallesi Direkli Mahallesi Divan Mahallesi Doğukent Mahallesi Dönemeç Mahallesi Düğerin Mahallesi Ediz Mahallesi Eğriçay Mahallesi Endarlı Mahallesi Erbey Mahallesi Ergen Mahallesi Erkonağı Mahallesi Ertem Mahallesi Eskihan Mahallesi Esmer Çayı Mahallesi Fırat Mahallesi Fırın Mahallesi Gaziköy Mahallesi Gedik Mahallesi Gerçek Mahallesi Göğerçin Mahallesi Gözcek Mahallesi Gözelek Mahallesi Gözeli Mahallesi Gülabibey Mahallesi Güllice Mahallesi Gülpınar Mahallesi Güney Mahallesi Güney Karabahçe Mahallesi Gürakar Mahallesi Güvenli Mahallesi Güzelpınar Mahallesi Güzelşehir Mahallesi Hacı Ömer Mahallesi Haliliye Mahallesi Hamamören Mahallesi Hamidiye Mahallesi Hasan Çelebi Mahallesi Hasırlı Mahallesi Hayriye Mahallesi İleri Mahallesi İnanlı Mahallesi Kale Mahallesi Kalemli Mahallesi Kalınağaç Mahallesi Kamışlı Mahallesi Kapıkaya Mahallesi Karabahçe Mahallesi Karacadağ Mahallesi Karadibek Mahallesi Karahisar Mahallesi Karakeçi Mahallesi Karakoyun Mahallesi Kargalı Mahallesi Karkaşı Mahallesi Karpuzcu Mahallesi Kavaklıdere Mahallesi Kavalık Mahallesi Kayalı Mahallesi Kayseri Mahallesi Keçiburcu Mahallesi Keçikıran Mahallesi Keş Mahallesi Kesmekaya Mahallesi Kıvançlı Mahallesi Konurtepe Mahallesi Küçükgöl Mahallesi Kulaksız Mahallesi Küptepe Mahallesi Kurbağalı Mahallesi Kuşlugöl Mahallesi Mezra Mahallesi Narlıkaya Mahallesi Nohut Mahallesi Ofis Mahallesi Oluklu Mahallesi Onar Mahallesi Önder Mahallesi Örgülü Mahallesi Ortanca Mahallesi Oyman Mahallesi Oyuktaş Mahallesi Özgöğercin Mahallesi Peynirci Mahallesi Sabancı Mahallesi Şair İbrahim Rafet Mahallesi Salor Mahallesi Sarıdam Mahallesi Sarıkaya Mahallesi Sarıören Mahallesi Savucak Mahallesi Şekerli Mahallesi Selim Pınar Mahallesi Şirinkuyu Mahallesi Sislice Mahallesi Soydan Mahallesi Söylemez Mahallesi Sumaklı Mahallesi Takoran Mahallesi Tanrıverdi Mahallesi Taşağıl Mahallesi Taşhan Mahallesi Taşıkara Mahallesi Taşlı Mahallesi Turna Mahallesi Ülkülü Mahallesi Üstüntaş Mahallesi Uzunpınar Mahallesi Uzunziyaret Mahallesi Yeleken Mahallesi Yeniceli Mahallesi Yenişehir Mahallesi Yoğunca Mahallesi Yoğurtçu Mahallesi Yücelen Mahallesi Yumrutepe Mahallesi Yuvar Mahallesi Zincirliçay Mahallesi