Tekirdağ Süleymanpaşa Yenice Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Marmara'nın parlayan incisi ve Trakya'nın sanayi devi, Avrupa ile Asya'yı birbirine bağlayan Asyaport konteyner limanı, Çorlu ve Çerkezköy mega organize sanayi bölgeleri, ayçiçeği tarlaları, coğrafi işaretli Şarköy bağları ve mavi bayraklı sahilleriyle Tekirdağ'ın güzide yerleşimlerinden Yenice Mahallesi (Süleymanpaşa); stratejik lojistik konumu, yüksek gayrimenkul ve sanayi değeriyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, fabrika zemin plankoteleri, 18. Madde sanayi parselasyonu ve LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla kesintisiz hizmet sunulmaktadır.
Süleymanpaşa Kadastro & İmar Notu: Yenice Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, OSB sanayi parselasyonu, Şarköy bağ/zeytinlik taksimi, Marmara kıyı kenar çizgisi ve 5403 tarla ifrazı uygulamalarında Süleymanpaşa Tapu Müdürlüğü ile Tekirdağ Kadastro Müdürlüğü (TKGM 1. Edirne Bölge) kütük verileri esastır.
Yenice Mahallesi genelindeki tüm sanayi parseli, ayçiçeği tarlası, bağ/zeytinlik ve konut arsalarında TKDG / CORL / CRKZ / MLKR / SRKY CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
ÇOSB, Çorlu 1. OSB, Velimeşe OSB ve Ergene sanayi aksında 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) hamur kuralı, sanayi imar parselasyonu ve lojistik depo aplikasyonu.
Marmara kıyılarında Kıyı Kenar Çizgisi (KKÇ) sahil şeridi aplikasyonu, 3573 sayılı kanun zeytinlik koruma tahditleri ve Marmaraereğlisi/Şarköy aktif fay sakınım bantları tespiti.
Fabrika inşaatları ve konut projelerinde Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, kazı-dolgu kübaj hesabı, subasman vizesi ve 5403 normlarına göre tarla ifraz/taksim dosyaları.
Yenice Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / İkiz Nizam, Emsal: 0.90 - 1.50, Hmax: 3-5 Kat (Sahilde 3621 Kıyı Kanunu ve Sit Koruma Şartları Geçerlidir).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Yenice Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Yenice Mahallesi mevkii, Süleymanpaşa Tapu Müdürlüğü ve Tekirdağ Kadastro Müdürlüğü (TKGM 1. Edirne Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Yenice Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Yenice Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Tekirdağ Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 27 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (TKDG / CORL / CRKZ / MLKR / SRKY) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Kanun ve 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu uyarınca Süleymanpaşa genelinde tescilli bağ ve zeytinliklerde asgari ifraz sınırı 5.000 m² (5 dekar), Ergene vadisi sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), kuru hububat ve ayçiçeği alanlarında ise 90.000 - 140.000 m²'dir. Tekirdağ İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.
Evet. Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi ve Süleymanpaşa Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince tüm fabrika, depo ve konut ruhsatı başvurularında; kazı-dolgu kübaj hesabı, tabii zemin eğim analizi ve istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.
Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Süleymanpaşa Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.
🔗 Yenice Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Süleymanpaşa ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
