Tokat Erbaa Kartosman Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Erbaa Kadastro & İmar Notu: Kartosman Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, Narince bağı taksimi, Kazova sulu tarla ifrazı, KAF fay sakınım tahkiki ve zemin plankotesi uygulamalarında Erbaa Tapu Müdürlüğü ile Tokat Kadastro Müdürlüğü (TKGM 20. Sivas Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 40.7423° K, 36.5783° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 325 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 36 (DOM 36°) / ED50 UTM Zone 36N-37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı Tokat İl Özel İdaresi Köy Yerleşik Alan Sınırı & 1/25000 Çevre Düzeni Planı

Bölge Fonksiyonu Kırsal Konut + Narince Bağı & Tarımsal Depolama, Soğuk Hava Depoları

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Kartosman Köyü bölgesinde Narince bağı, cevizlik ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Tokat Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 36 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (TOKT / ERBA / TURH / ZILE / NIKS / RESA / ALMU) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Kartosman Köyü sınırlarında üzüm bağı, ceviz bahçesi ve tarla ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Erbaa genelinde tescilli Narince bağları ve ceviz bahçelerinde asgari ifraz sınırı 5.000 m² (5 dekar), Kazova ve Kelkit sulu tarım alanlarında 20.000 m² (20 dekar), kuru hububat alanlarında ise 70.000 - 110.000 m²'dir. Tokat İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.

❓ Kartosman Köyü genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve KAF fay tahkiki zorunlu mudur?

Evet. Tokat Valiliği, İl Özel İdaresi ve Erbaa Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince özellikle Kelkit vadisi ve dağlık yamaçlardaki tüm inşaat ruhsatı başvurularında; KAF aktif fay sakınım mesafesi, heyelan ve zemin sıvılaşma analizi ile istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.

❓ Kartosman Köyü kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Erbaa Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Ahmet Yesevi Mahallesi Akkoç Mahallesi Alacabal Mahallesi Alparslan Mahallesi Bahçelievler Mahallesi Çankaya Mahallesi Çermik Kaplıca Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi Erek Mahallesi Ertuğrulgazi Mahallesi Evyaba Mahallesi Fatihsultanmehmet Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Fevzipaşa Mahallesi Gaziosmanpaşa Mahallesi Gazi Osman Paşa Mahallesi Gazipaşa Mahallesi Güldere Mahallesi Gündoğdu Mahallesi Gürpınar Mahallesi Hürmüzlü Mahallesi İsmetpaşa Mahallesi Karşıyaka Mahallesi Kelkit Mahallesi Kuruçay Mahallesi Mehmet Akif Mahallesi Mevlana Mahallesi Mimarsinan Mahallesi Orta Mahallesi Osmangazi Mahallesi Sütlüce Mahallesi Tepe Mahallesi Yavuzsultanselim Mahallesi Yavuz Sultan Selim Mahallesi Yeni Mahallesi Yeşilyurt Mahallesi Yıldırımbeyazıt Mahallesi Yukarı Mahallesi Yunusemre Mahallesi Ziyagökalp Mahallesi Ağcaalan Köyü Ağcakeçi Köyü Akça Köyü Akgün Köyü Alanköy Köyü Aşağıçandır Köyü Ayan Köyü Aydınsofu Köyü Bağpınar Köyü Ballıbağ Köyü Benli Köyü Beykayası Köyü Çakır Köyü Çalkara Köyü Çamdibi Köyü Canbolat Köyü Çatalan Köyü Çerkezfındıcak Köyü Çeşmeli Köyü Çevresu Köyü Cibril Köyü Değirmenli Köyü Demirtaş Köyü Doğanyurt Köyü Dokuzçam Köyü Endekpınar Köyü Engelli Köyü Erdemli Köyü Ermeydanı Köyü Eryaba Köyü Evciler Köyü Ezebağı Köyü Gölönü Köyü Gümüşalan Köyü Güveçli Köyü Hacıali Köyü Hacıbükü Köyü Hacıpazar Köyü İkizce Köyü İverönü Köyü Kaleköy Köyü Karaağaç Köyü Kavalcık Köyü Keçeci Köyü Kınıkgüney Köyü Kızılçubuk Köyü Koçak Köyü Kozlu Köyü Küplüce Köyü Kurtuluş Köyü Kuzköy Köyü Madenli Köyü Meydandüzü Köyü Narlıdere Köyü Ocakbaşı Köyü Oğlakçı Köyü Ortaköy Köyü Pınarbeyli Köyü Salkımören Köyü Sokutaş Köyü Şükür Köyü Tandırlı Köyü Tepekışla Köyü Tosunlar Köyü Türkfındıcak Köyü Ustamehmet Köyü Üzümlü Köyü Yaylacık Köyü Yaylalı Köyü Yoldere Köyü Yukarıçandır Köyü Yurtalan Köyü Zoğallıçukur Köyü