Meta Pixel Tokat Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı | BiHaritacı
Ana Sayfa › Tokat Harita Mühendisi › Merkez › Plankote & Halihazır Harita Yapımı
Harita Mühendisi Bürosu Danışma Hattı

Tokat Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı

Tokat Merkez Yetkili Harita Kadastro Bürosu • Yetkili: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Şimdi Ara

Tokat Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı Rehberi

Haritacı Zekai

Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı — Haritacı Zekai Canlı AI

Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.

10 dk / 3 Soru Limiti
📊 MİMARİ PROJEYE ESAS 3 BOYUTLU TABİİ ZEMİN KOT RÖLEVESİ
Ruhsat Öncesi Zorunlu
İlgili İmar İdaresi Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
Düşey Kot Hassasiyeti ±1 cm Geometrik Nivelman
Teslim Çıktısı AutoCAD DWG, Netcad, PDF
Yasal Belge E-İmzalı Yol Kotu Tutanağı

Tokat ilinin yeni yapılaşma akslarından Merkez ilçesinde inşaat yapacak mimarların, müteahhitlerin ve arsa sahiplerinin projeye başlamadan önce mutlaka temin etmesi gereken ilk teknik doküman Tabii Zemin Plankotesi ve Hâlihazır Harita çalışmasıdır. Arazinin eğimini, engebelerini, yükseklik farklarını ve parsel üzerindeki tüm fiziki detayları milimetrik kotlu noktalar ve eşyükselti eğrileriyle gösteren plankote, mimari tasarımın ve statik temel hesaplarının yasal temelini oluşturur.

📊 Tokat Merkez Plankote Teknik Detay ve Doğruluk Tablosu

İnşaat ruhsatı alabilmek için Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından aranan teknik plankote parametreleri şunlardır:

Teknik Parametre Uygulama Standardı Ölçülen Unsurlar Hassasiyet
Zemin Kot Yoğunluğu 3 - 5 metrede bir ölçümlü nokta Tabii zemin eğimleri, çukurlar, tepecikler, şev başı/dibleri ±1 cm Z
Altyapı & Yol Kırmızı Kotu Resmi İmar Yolu Bordür/Kaplama Kotu Kanalizasyon menhol tabanı, yağmursuyu ızgarası, yol ekseni ±1 cm
Su Basman (+0.00) Kotu İmar Yönetmeliği Giriş Kotu Binanın zemin kat tabanının yola ve tabii zemine göre röperi Milimetrik
Parsel İçi Fiziki Unsurlar Mevcut Yapı & Engel Rölevesi Mevcut ağaçlar, eski yapılar, istinat duvarları, komşu binalar Tam Detay

⚠️ Hatalı Plankote Ölçümünün İnşaatta Doğuracağı Ağır Riskler

1. Su Basman Hatası ve Ruhsat İptali

Belediyenin yol kotu tutanağına aykırı olarak yüksek veya alçak yapılan binaların su basman vizesi verilmez, inşaat mühürlenir ve ruhsatı iptal edilir.

2. Kanalizasyon Kot Uyuşmazlığı ve Bodrum Su Baskını

Sokaktaki kanalizasyon baca kotu doğru ölçülmediğinde, bodrum katların atıksu gideri ana hatta bağlanamaz ve binada sürekli geri basma ve su baskını riski doğar.

3. Yüzbinlerce Liralık Fazla Hafriyat ve İstinat Maliyeti

Yanlış kotla çizilen projelerde şantiyede fazladan kazı veya dolgu çıkmakta, lüzumsuz yüksek istinat duvarları müteahhide çok büyük ek maliyet yüklemektedir.

📈 4 Adımda Merkez Plankote ve Yol Kotu Hazırlık Akışı

1
Nirengi & Poligon Ağı

Sahada CORS-TR GNSS ve lazerli Total Station ile sağlam sabit yer kontrol ağı tesis edilir.

2
Detaylı Zemin Kot Alımı

Parsel içi 3-5 metre gridle taranır, yol kırmızı kotu ve kanalizasyon baca taban kotları ölçülür.

3
3D CAD & Yüzey Çizimi

Netcad ve AutoCAD ortamında eşyükselti eğrili sayısal tabii zemin modeli ve kesitler oluşturulur.

4
E-İmzalı Ruhsat Paftası

Belediyeye sunulacak e-imzalı tescilli plankote paftası ve Yol Kotu Tutanağı teslim edilir.

💰 2026 Yılı Merkez Plankote Fiyatları

Plankote fiyatları arsanın metrekaresine, topoğrafik eğimine ve arazideki bitki/yapı yoğunluğuna göre HKMO asgari ücret standartları çerçevesinde hesaplanır. Standart bir parselde 1-2 iş günü içinde teslimat sağlanır.

📊 Tokat Merkez Ruhsat Plankotenizi Hemen Ölçtürün

Mimari projenizin zemine hatasız oturması ve ruhsat sürecinizin hızla onaylanması için ada/parsel bilginizle WhatsApp veya Arama butonlarımızdan bize hemen ulaşabilirsiniz.

❓ Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı Sıkça Sorulan Sorular

❓ Plankote haritası nedir ve Merkez inşaat ruhsatı için neden zorunludur?

Plankote haritası; bir parselin tabii zemin yüzeyini, engebelerini, yükseklik farklarını eşyükselti eğrileri ve kotlu noktalarla gösteren 3 boyutlu sayısal arazi haritasıdır. Merkez Belediyesi İmar Müdürlüğü, mimari statik projelerin araziye doğru oturtulabilmesi ve temel kazı sınırlarının belirlenebilmesi için inşaat ruhsatı aşamasında plankote haritasını zorunlu tutar.

❓ Plankotede tabii zemin kotu, su basman ve yol kotu nasıl hesaplanır?

Parselin cephe aldığı imar yolunun kırmızı kotu veya mevcut bordür kotu Total Station / GNSS ile ölçülür. Belediye imar yönetmeliğine göre binanın subasman (+0.00) kotu, yol kotu ve tabii zemin ortalama kotu harita mühendisimiz tarafından milimetrik olarak hesaplanıp plankote üzerine işlenir.

❓ Hâlihazır harita ile plankote arasındaki fark nedir?

Hâlihazır harita; genellikle daha geniş kentsel veya bölgesel alanların mevcut durumunu (yollar, binalar, elektrik direkleri, parsel sınırları) gösteren ve imar planı yapımına altlık oluşturan resmi onaylı haritadır. Plankote ise münferit bir inşaat parselinin mimari projeye altlık oluşturmak amacıyla detaylı zemin kot rölevesini gösterir.

❓ Plankote haritası hangi cihazlarla ve kaç günde hazırlanır?

Plankote alımlarında çift frekanslı CORS-TR GNSS alıcıları ve saniye hassasiyetli lazerli elektronik takeometreler (Total Station) kullanılır. Parselin büyüklüğüne göre arazi ölçümü birkaç saat sürer, CAD ortamında sayısal 3D çizimi yapılarak 1 ila 2 iş günü içerisinde e-imzalı olarak teslim edilir.

📌 Merkez İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz

Tokat Merkez bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:

7 Temel Hizmet Branşı
Yetkili Harita Bürosu

İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.

Hizmet Detayı & Randevu →
Aplikasyon

Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...

Hizmet Detayı & Randevu →
Cins Değişikliği

Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...

Hizmet Detayı & Randevu →
İfraz-Tevhit

Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...

Hizmet Detayı & Randevu →
Şu Anki Sayfa
Plankote & Halihazır

İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...

Aktif İnceleme
Havadan Haritalama & LiDAR

Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...

Hizmet Detayı & Randevu →
İmar Danışmanlığı

Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...

Hizmet Detayı & Randevu →
LİHKAB Hizmetleri

5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...

Hizmet Detayı & Randevu →

Hizmet Verilen Mahalle & Köy Sayfaları

📍 Akdeğirmen Mahallesi 📍 Akın Mahallesi 📍 Aktepe Mahallesi 📍 Alipaşa Mahallesi 📍 Ali Yücel Mahallesi 📍 Altıyüzevler Mahallesi 📍 Bahçelievler Mahallesi 📍 Bedestenlioğlu Mahallesi 📍 Behram Mahallesi 📍 Bozatalan Mahallesi 📍 Büyük Beybağı Mahallesi 📍 Camiikebir Mahallesi 📍 Çay Mahallesi 📍 Çekerek Mahallesi 📍 Cemalettin Mahallesi 📍 Cumhuriyet Mahallesi 📍 Derbent Mahallesi 📍 Devegörmez Mahallesi 📍 Doğancıbağları Mahallesi 📍 Doğukent Mahallesi 📍 Erenler Mahallesi 📍 Esentepe Mahallesi 📍 Geyras Mahallesi 📍 Gezirlik Mahallesi 📍 Gülbaharhatun Mahallesi 📍 Güneşli Mahallesi 📍 Hocaahmet Mahallesi 📍 Kabe-i Mescid Mahallesi 📍 Kaleardı Mahallesi 📍 Kanalaltı Mahallesi 📍 Karasu Mahallesi 📍 Karşıyaka Mahallesi 📍 Kaşıkcıbağları Mahallesi 📍 Kemer Mahallesi 📍 Küçükbey Bağı Mahallesi 📍 Küçükyıldız Mahallesi 📍 Kümbet Mahallesi 📍 Mahmutpaşa Mahallesi 📍 Mehmetpaşa Mahallesi 📍 Merkez Mahallesi 📍 Oğulbey Mahallesi 📍 Örtmeliönü Mahallesi 📍 Perakende Mahallesi 📍 Semerkant Mahallesi 📍 Seyitnecmettin Mahallesi 📍 Şht.abdullah Özer Mahallesi 📍 Soğukpınar Mahallesi 📍 Topçam Mahallesi 📍 Topçubağı Mahallesi 📍 Yarahmet Mahallesi 📍 Yeni Mahallesi 📍 Yeniyurt Mahallesi 📍 Yeşilırmak Mahallesi 📍 Yeşilova Mahallesi 📍 Yunusemre Mahallesi 📍 Acıpınar Köyü 📍 Ahmetalan Köyü 📍 Akbelen Köyü 📍 Akyamaç Köyü 📍 Akyurt Köyü 📍 Alanköy Köyü 📍 Altıntaş Köyü 📍 Aluç Köyü 📍 Aşağıfırındere Köyü 📍 Avlunlar Köyü 📍 Avşarağzı Köyü 📍 Aydınca Köyü 📍 Aydoğdu Köyü 📍 Bağbaşı Köyü 📍 Bakışlı Köyü 📍 Ballıdere Köyü 📍 Batmantaş Köyü 📍 Bedirkale Köyü 📍 Beşören Köyü 📍 Binecek Köyü 📍 Boyalı Köyü 📍 Bulaköy Köyü 📍 Büyük Bağlar Köyü 📍 Büyükyıldız Köyü 📍 Çamağzı Köyü 📍 Çamaltı Köyü 📍 Çamdere Köyü 📍 Çamlık Köyü 📍 Çatalkaya Köyü 📍 Çayören Köyü 📍 Çerçi Köyü 📍 Çerdiğin Köyü 📍 Çökelikkışla Köyü 📍 Çördük Köyü 📍 Çöreğibüyük Köyü 📍 Çubuklu Köyü 📍 Dayılıhacı Köyü 📍 Dedeli Köyü 📍 Dereağzı Köyü 📍 Derekışla Köyü 📍 Dereyaka Köyü 📍 Dodurga Köyü 📍 Döllük Köyü 📍 Efeköy Köyü 📍 Ekincik Köyü 📍 Eskiköy Köyü 📍 Eze Köyü 📍 Gaziosmanpaşa Köyü 📍 Gökçe Köyü 📍 Gökçeyol Köyü 📍 Gökdere Köyü 📍 Gölcük Köyü 📍 Gözova Köyü 📍 Güğümlü Köyü 📍 Gülpınar Köyü 📍 Gümenek Köyü 📍 Günçalı Köyü 📍 Günevi Köyü 📍 Güzelce Köyü 📍 Güzeldere Köyü 📍 Halilalan Köyü 📍 Hanpınar Köyü 📍 Hasanbaba Köyü 📍 İhsaniye Köyü 📍 Kabakboğazı Köyü 📍 Kadıvakfı Köyü 📍 Karakaya Köyü 📍 Kargın Köyü 📍 Kargıncık Köyü 📍 Kemalpaşa Köyü 📍 Kervansaray Köyü 📍 Keşlik Köyü 📍 Killik Köyü 📍 Kızık Köyü 📍 Kızılkaya Köyü 📍 Kızılköy Köyü 📍 Kızılöz Köyü 📍 Kocacık Köyü 📍 Kömeç Köyü 📍 Küçük Bağlar Köyü 📍 Madas Köyü 📍 Mülkköy Köyü 📍 Musullu Köyü 📍 Nebiköy Köyü 📍 Ormanbeyli Köyü 📍 Ortaören Köyü 📍 Pınarlı Köyü 📍 Sarıtarla Köyü 📍 Şehitler Köyü 📍 Semerci Köyü 📍 Şenköy Köyü 📍 Sevindik Köyü 📍 Sırçalı Köyü 📍 Söngüt Köyü 📍 Tahtoba Köyü 📍 Taşlıçiftlik Köyü 📍 Tekneli Köyü 📍 Uğrak Köyü 📍 Ulaş Köyü 📍 Yağmurlu Köyü 📍 Yakacık Köyü 📍 Yatmış Köyü 📍 Yayladalı Köyü 📍 Yazıbaşı Köyü 📍 Yelpe Köyü 📍 Yenice Köyü 📍 Yeşilyurt Köyü

Yetkili Büro Bilgileri

Büro: Tokat Merkez Yetkili Harita Kadastro Bürosu

Sorumlu Mühendis: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Bölge: Tokat / Merkez

Santral Hattı: 0850 305 40 81

Şimdi Ara

Bu bölgede harita kadastro bürosu sahibi misiniz?

Bu Bölgeyi Kirala →
Tokat / Merkez TEKNİK REHBER KÜTÜPHANESİ

📚 Merkez ve Çevresi Harita & Kadastro Rehberleri

Tüm Rehberleri İncele →
Tokat Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Tokat Harita Kadastro 6 dk okuma

Tokat Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Tokat, verimli Kazova ve Kelkit vadileri, tarihi yapıları ve gelişen sanayisi ile Karadeniz ile İç Anadolu…

Rehberi Oku →
Tokat Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Tokat Harita Kadastro 7 dk okuma

Tokat Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Tokat genelinde inşaatı tamamlanan kentsel dönüşüm konutları, apartmanlar, salça ve gıda işleme fabrikaları…

Rehberi Oku →
Tokat İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Tokat Harita Kadastro 11 dk okuma

Tokat İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Tokat'ta kentsel gelişim akslarında, kentsel dönüşüm alanlarında ve sanayi bölgelerinde taşınmazların imar…

Rehberi Oku →
Tokat Plankote & Halihazır Harita Çizimi Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Tokat Harita Kadastro 9 dk okuma

Tokat Plankote & Halihazır Harita Çizimi Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Tokat'ta inşaat ruhsatı alımı, kamu yatırımları, altyapı projeleri ve hafriyat hesabı için plankote haritası…

Rehberi Oku →


Yetkili Mühendise Danışın

Hızlı Fiyat & Teknik Teklif Alın