Meta Pixel Van Çaldıran Plankote & Halihazır Harita Yapımı | BiHaritacı
Ana Sayfa › Van Harita Mühendisi › Çaldıran › Plankote & Halihazır Harita Yapımı
Harita Mühendisi Bürosu Danışma Hattı

Van Çaldıran Plankote & Halihazır Harita Yapımı

Van Çaldıran Yetkili Harita Kadastro Bürosu • Yetkili: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Şimdi Ara

Van Çaldıran Plankote & Halihazır Harita Yapımı Rehberi

Haritacı Zekai

Çaldıran Plankote & Halihazır Harita Yapımı — Haritacı Zekai Canlı AI

Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.

10 dk / 3 Soru Limiti
📊 MİMARİ PROJEYE ESAS 3 BOYUTLU TABİİ ZEMİN KOT RÖLEVESİ
Ruhsat Öncesi Zorunlu
İlgili İmar İdaresi Çaldıran Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
Düşey Kot Hassasiyeti ±1 cm Geometrik Nivelman
Teslim Çıktısı AutoCAD DWG, Netcad, PDF
Yasal Belge E-İmzalı Yol Kotu Tutanağı

Van ilinin yeni yapılaşma akslarından Çaldıran ilçesinde inşaat yapacak mimarların, müteahhitlerin ve arsa sahiplerinin projeye başlamadan önce mutlaka temin etmesi gereken ilk teknik doküman Tabii Zemin Plankotesi ve Hâlihazır Harita çalışmasıdır. Arazinin eğimini, engebelerini, yükseklik farklarını ve parsel üzerindeki tüm fiziki detayları milimetrik kotlu noktalar ve eşyükselti eğrileriyle gösteren plankote, mimari tasarımın ve statik temel hesaplarının yasal temelini oluşturur.

📊 Van Çaldıran Plankote Teknik Detay ve Doğruluk Tablosu

İnşaat ruhsatı alabilmek için Çaldıran Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından aranan teknik plankote parametreleri şunlardır:

Teknik Parametre Uygulama Standardı Ölçülen Unsurlar Hassasiyet
Zemin Kot Yoğunluğu 3 - 5 metrede bir ölçümlü nokta Tabii zemin eğimleri, çukurlar, tepecikler, şev başı/dibleri ±1 cm Z
Altyapı & Yol Kırmızı Kotu Resmi İmar Yolu Bordür/Kaplama Kotu Kanalizasyon menhol tabanı, yağmursuyu ızgarası, yol ekseni ±1 cm
Su Basman (+0.00) Kotu İmar Yönetmeliği Giriş Kotu Binanın zemin kat tabanının yola ve tabii zemine göre röperi Milimetrik
Parsel İçi Fiziki Unsurlar Mevcut Yapı & Engel Rölevesi Mevcut ağaçlar, eski yapılar, istinat duvarları, komşu binalar Tam Detay

⚠️ Hatalı Plankote Ölçümünün İnşaatta Doğuracağı Ağır Riskler

1. Su Basman Hatası ve Ruhsat İptali

Belediyenin yol kotu tutanağına aykırı olarak yüksek veya alçak yapılan binaların su basman vizesi verilmez, inşaat mühürlenir ve ruhsatı iptal edilir.

2. Kanalizasyon Kot Uyuşmazlığı ve Bodrum Su Baskını

Sokaktaki kanalizasyon baca kotu doğru ölçülmediğinde, bodrum katların atıksu gideri ana hatta bağlanamaz ve binada sürekli geri basma ve su baskını riski doğar.

3. Yüzbinlerce Liralık Fazla Hafriyat ve İstinat Maliyeti

Yanlış kotla çizilen projelerde şantiyede fazladan kazı veya dolgu çıkmakta, lüzumsuz yüksek istinat duvarları müteahhide çok büyük ek maliyet yüklemektedir.

📈 4 Adımda Çaldıran Plankote ve Yol Kotu Hazırlık Akışı

1
Nirengi & Poligon Ağı

Sahada CORS-TR GNSS ve lazerli Total Station ile sağlam sabit yer kontrol ağı tesis edilir.

2
Detaylı Zemin Kot Alımı

Parsel içi 3-5 metre gridle taranır, yol kırmızı kotu ve kanalizasyon baca taban kotları ölçülür.

3
3D CAD & Yüzey Çizimi

Netcad ve AutoCAD ortamında eşyükselti eğrili sayısal tabii zemin modeli ve kesitler oluşturulur.

4
E-İmzalı Ruhsat Paftası

Belediyeye sunulacak e-imzalı tescilli plankote paftası ve Yol Kotu Tutanağı teslim edilir.

💰 2026 Yılı Çaldıran Plankote Fiyatları

Plankote fiyatları arsanın metrekaresine, topoğrafik eğimine ve arazideki bitki/yapı yoğunluğuna göre HKMO asgari ücret standartları çerçevesinde hesaplanır. Standart bir parselde 1-2 iş günü içinde teslimat sağlanır.

📊 Van Çaldıran Ruhsat Plankotenizi Hemen Ölçtürün

Mimari projenizin zemine hatasız oturması ve ruhsat sürecinizin hızla onaylanması için ada/parsel bilginizle WhatsApp veya Arama butonlarımızdan bize hemen ulaşabilirsiniz.

❓ Çaldıran Plankote & Halihazır Harita Yapımı Sıkça Sorulan Sorular

❓ Plankote haritası nedir ve Çaldıran inşaat ruhsatı için neden zorunludur?

Plankote haritası; bir parselin tabii zemin yüzeyini, engebelerini, yükseklik farklarını eşyükselti eğrileri ve kotlu noktalarla gösteren 3 boyutlu sayısal arazi haritasıdır. Çaldıran Belediyesi İmar Müdürlüğü, mimari statik projelerin araziye doğru oturtulabilmesi ve temel kazı sınırlarının belirlenebilmesi için inşaat ruhsatı aşamasında plankote haritasını zorunlu tutar.

❓ Plankotede tabii zemin kotu, su basman ve yol kotu nasıl hesaplanır?

Parselin cephe aldığı imar yolunun kırmızı kotu veya mevcut bordür kotu Total Station / GNSS ile ölçülür. Belediye imar yönetmeliğine göre binanın subasman (+0.00) kotu, yol kotu ve tabii zemin ortalama kotu harita mühendisimiz tarafından milimetrik olarak hesaplanıp plankote üzerine işlenir.

❓ Hâlihazır harita ile plankote arasındaki fark nedir?

Hâlihazır harita; genellikle daha geniş kentsel veya bölgesel alanların mevcut durumunu (yollar, binalar, elektrik direkleri, parsel sınırları) gösteren ve imar planı yapımına altlık oluşturan resmi onaylı haritadır. Plankote ise münferit bir inşaat parselinin mimari projeye altlık oluşturmak amacıyla detaylı zemin kot rölevesini gösterir.

❓ Plankote haritası hangi cihazlarla ve kaç günde hazırlanır?

Plankote alımlarında çift frekanslı CORS-TR GNSS alıcıları ve saniye hassasiyetli lazerli elektronik takeometreler (Total Station) kullanılır. Parselin büyüklüğüne göre arazi ölçümü birkaç saat sürer, CAD ortamında sayısal 3D çizimi yapılarak 1 ila 2 iş günü içerisinde e-imzalı olarak teslim edilir.

📌 Çaldıran İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz

Van Çaldıran bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:

7 Temel Hizmet Branşı
Yetkili Harita Bürosu

İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.

Hizmet Detayı & Randevu →
Aplikasyon

Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...

Hizmet Detayı & Randevu →
Cins Değişikliği

Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...

Hizmet Detayı & Randevu →
İfraz-Tevhit

Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...

Hizmet Detayı & Randevu →
Şu Anki Sayfa
Plankote & Halihazır

İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...

Aktif İnceleme
Havadan Haritalama & LiDAR

Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...

Hizmet Detayı & Randevu →
İmar Danışmanlığı

Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...

Hizmet Detayı & Randevu →
LİHKAB Hizmetleri

5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...

Hizmet Detayı & Randevu →

Hizmet Verilen Mahalle & Köy Sayfaları

📍 Akbaşak Mahallesi 📍 Alakaya Mahallesi 📍 Alikelle Mahallesi 📍 Altıyol Mahallesi 📍 Aşağıçanak Mahallesi 📍 Aşağıdikme Mahallesi 📍 Aşağıgülderen Mahallesi 📍 Aşağıkuyucak Mahallesi 📍 Aşağımutlu Mahallesi 📍 Aşağıyanıktaş Mahallesi 📍 Avcıbaşı Mahallesi 📍 Ayrancılar Mahallesi 📍 Başeğmez Mahallesi 📍 Beyazıt Mahallesi 📍 Beydoğan Mahallesi 📍 Bezirhane Mahallesi 📍 Buğulukaynak Mahallesi 📍 Burçakalan Mahallesi 📍 Çayırköy Mahallesi 📍 Çubuklu Mahallesi 📍 Cumhuriyet Mahallesi 📍 Demircik Mahallesi 📍 Direkli Mahallesi 📍 Doyumalan Mahallesi 📍 Erginler Mahallesi 📍 Evciler Mahallesi 📍 Fatih Sultan Mehmet Mahallesi 📍 Gülyolu Mahallesi 📍 Güngören Mahallesi 📍 Hangediği Mahallesi 📍 Hanköy Mahallesi 📍 İncealan Mahallesi 📍 İsmailbaba Mahallesi 📍 Kalkandelen Mahallesi 📍 Karadulda Mahallesi 📍 Kaşım Mahallesi 📍 Kılavuz Mahallesi 📍 Kilimli Mahallesi 📍 Koçovası Mahallesi 📍 Kurtoğlan Mahallesi 📍 Kuskunkıran Mahallesi 📍 Osmanlı Mahallesi 📍 Recep Tayyip Erdoğan Mahallesi 📍 Salahane Mahallesi 📍 Sarıçimen Mahallesi 📍 Sarıharman Mahallesi 📍 Sellik Mahallesi 📍 Serpmetaş Mahallesi 📍 Soğuksu Mahallesi 📍 Sungur Mahallesi 📍 Tekindere Mahallesi 📍 Temrenli Mahallesi 📍 Toprakseven Mahallesi 📍 Umuttepe Mahallesi 📍 Yağıbasan Mahallesi 📍 Yassıtepe Mahallesi 📍 Yavuz Selim Mahallesi 📍 Yaykılıç Mahallesi 📍 Yeniyaka Mahallesi 📍 Yücelen Mahallesi 📍 Yukarıçanak Mahallesi 📍 Yukarıdikme Mahallesi 📍 Yukarıgülderen Mahallesi 📍 Yukarıkuyucak Mahallesi 📍 Yukarımutlu Mahallesi 📍 Yukarısağmallı Mahallesi 📍 Yukarıyanıktaş Mahallesi 📍 Yuvacık Mahallesi 📍 Zülfibulak Mahallesi

Yetkili Büro Bilgileri

Büro: Van Çaldıran Yetkili Harita Kadastro Bürosu

Sorumlu Mühendis: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Bölge: Van / Çaldıran

Santral Hattı: 0850 305 40 81

Şimdi Ara

Bu bölgede harita kadastro bürosu sahibi misiniz?

Bu Bölgeyi Kirala →
Van / Çaldıran TEKNİK REHBER KÜTÜPHANESİ

📚 Çaldıran ve Çevresi Harita & Kadastro Rehberleri

Tüm Rehberleri İncele →
Tiny House ve Konteyner İçin İmar İzni Gerekir mi? Tarım Arazisinde Ceza ve Mühürlenme Riskleri (2026 Rehberi)
Vatandaş Rehberi 14 okuma

Tiny House ve Konteyner İçin İmar İzni Gerekir mi? Tarım Arazisinde Ceza ve Mühürlenme Riskleri (2026 Rehberi)

Tarım arazisine ve tarlaya tiny house veya konteyner koymak yasal mı? O2 Tip Onay Belgeli karavan ile sabit…

Rehberi Oku →
Kocaeli Tevhit (Parsel Birleştirme) Rehberi: Sanayi, OSB ve Konut Parsellerinde Emsal Artışı ve Ruhsat Süreci (2026 Güncel)
Tevhit & Sanayi Parselasyonu 13 dk okuma

Kocaeli Tevhit (Parsel Birleştirme) Rehberi: Sanayi, OSB ve Konut Parsellerinde Emsal Artışı ve Ruhsat Süreci (2026 Güncel)

Kocaeli'de komşu parsellerin tevhidi (birleştirilmesi) nasıl yapılır? Gebze OSB, Dilovası İMES, Çayırova ve…

Rehberi Oku →
Bingöl Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Rehberi (2026 Güncel): Genç, Solhan, Karlıova LİHKAB
Bingöl Harita Kadastro 13 dk okuma

Bingöl Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Rehberi (2026 Güncel): Genç, Solhan, Karlıova LİHKAB

Bingöl merkez deprem kentsel dönüşüm (temel) aplikasyonları, Karlıova / Solhan aşiret orman/mera kavgaları…

Rehberi Oku →
Bingöl Plankote & Hâlihazır Harita Çizimi Rehberi: Eğimli Dağlık Arazi & 3D Zemin Modeli
Bingöl Harita Kadastro 13 dk okuma

Bingöl Plankote & Hâlihazır Harita Çizimi Rehberi: Eğimli Dağlık Arazi & 3D Zemin Modeli

Bingöl Merkez (deprem bölgesi) kentsel dönüşüm (zemin/su basman) plankoteleri, Karlıova / Solhan hayvancılık…

Rehberi Oku →


Yetkili Mühendise Danışın

Hızlı Fiyat & Teknik Teklif Alın