Van Gürpınar Özlüce Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Özlüce Mahallesi, Van ilinin Gürpınar ilçesine bağlı olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde 38. UTM Zonunda (Merkez Boylamı 45° D) yer almaktadır. Ortalama 1728 metre rakıma sahip olan yerleşimde mülkiyet ve kadastro işlemleri Gürpınar Tapu Müdürlüğü ile Van Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 2011 Van depremleri sonrasında yürütülen 7269 sayılı Afet Kanunu rezerv alan planlamaları ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamındaki sayısal güncelleme çalışmaları tamamlanarak sınır ihtilafları çözüme kavuşturulmuştur. İmar uygulamalarında Van Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği, zemin sıvılaşma kriterleri ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu normları esas alınmaktadır.
Van Büyükşehir Belediyesi 1/1000 imar planı ve 3194 sayılı Kanun 18. madde parselasyon alanındadır.
3.400 km² Geniş Coğrafi Alanda CORS-TR Ağı ile Kadastro 22/a Yenilemesi
Çavuştepe Kalesi Urartu Arkeolojik Sit Alanı Koruma Kuşağı Tahditleri
Hoşap Kalesi Tarihi Sit ve Koruma Amaçlı İmar Planı Parselasyonu
Kırkgöz Su Kaynakları ve Şamran Kanalı Su İletim Hattı İrtifak Haritaları
Özlüce Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Türkiye nin En Geniş Yüzölçümlü İlçesi (3.400 km²), Gürpınar Kırsal İmar Planı. KAKS: 0.50 - 0.80, TAKS: 0.20 - 0.25. Hayvancılık çiftlikleri, yem depoları ve kırsal konut yapılaşması.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Özlüce Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Özlüce Mahallesi mevkii, Gürpınar Tapu Müdürlüğü ve Van Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Özlüce Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Özlüce Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Özlüce Mahallesi sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Van Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Özlüce Mahallesi yerleşiminde imar durumu Gürpınar Belediyesi ve Van Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi tescil edildikten sonra yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Özlüce Mahallesi sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili meyve bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 150 dekar (150.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabi olup hisseli ifraza müsaade edilmez.
Özlüce Mahallesi sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Gürpınar Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve belediye yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Özlüce Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Gürpınar ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
