Yalova Altınova Hersek Lagünü Kuş Cenneti & Flamingo Koruma Havzası (Ramsar Doğal Sit) Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Marmara'nın yeşil ve mavi incisi Hersek Lagünü Kuş Cenneti & Flamingo Koruma Havzası (Ramsar Doğal Sit) (Altınova); Atatürk'ün mirası Yürüyen Köşk, şifalı Termal kaplıcaları, Türkiye'nin en büyük Altınova Tersaneler Bölgesi, dünyaca ünlü Subaşı kivisi ve süs bitkileri seralarıyla benzersiz bir gayrimenkul değerine sahiptir. Arsa aplikasyonu, kivi bahçesi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, Çınarcık ve Marmara 3621 kıyı kenar çizgisi aplikasyonu, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Doğal Sit & Lagün İpucu: Hersek Lagünü Kuş Cenneti & Flamingo Koruma Havzası (Ramsar Doğal Sit) koruma sahası parsellerinde su kaynak koruma bandı tespiti, ahşap gözlem platformu vaziyet krokisi ve sınır kazığı çakımı büromuzca hassas GNSS ile yapılmaktadır.
Hersek Lagünü Kuş Cenneti & Flamingo Koruma Havzası (Ramsar Doğal Sit) genelindeki kivi bahçesi, süs bitkileri serası, arsa, yazlık villa ve sanayi parsellerinde TAKBİS koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi belediye onaylı kotlu plankote haritası, kolon temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konutlar, yazlık siteler, oteller, depolar ve tersane tesisleri için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve LİHKAB cins değişikliği yürütülür.
5403 sayılı Kanun (sulu kivi 10 dönüm) ve 3573 zeytincilik kanununa tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Hersek Lagünü Kuş Cenneti & Flamingo Koruma Havzası (Ramsar Doğal Sit) İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Doğal sit koruma sınırlarında ve göl/kıyı bandında betonarme yapılaşma yasaktır; doğa gözlem amaçlı hafif ahşap yapılar Tabiat Varlıklarını Koruma Komisyonu iznine tabidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Hersek Lagünü Kuş Cenneti & Flamingo Koruma Havzası (Ramsar Doğal Sit) kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Hersek Lagünü Kuş Cenneti & Flamingo Koruma Havzası (Ramsar Doğal Sit) mevkii, Altınova Tapu Müdürlüğü ve Yalova Kadastro Müdürlüğü (Altınova Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Hersek Lagünü Kuş Cenneti & Flamingo Koruma Havzası (Ramsar Doğal Sit) Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Hersek Lagünü Kuş Cenneti & Flamingo Koruma Havzası (Ramsar Doğal Sit) Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Altınova Tapu Müdürlüğü ve Yalova Kadastro Müdürlüğü (Altınova Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, YALO / IZMT CORS-TR uydu ağı bağlantılı çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşe noktalarına paslanmaz çelik boru kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu uyarınca Yalova genelinde sulu kivi ve süs bitkileri arazilerinde 10.000 m² (10 Dekar), kuru tarımda 50.000 m² (50 Dekar), dikili meyve ve 3573 zeytinliklerde 5.000 m² ve seralarda 3.000 m² altında ifraz ve hisselendirme kesinlikle yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin belediye onaylı kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat sonrasında kolon/temel aks aplikasyonu yapılır; subasman kot vizesi için belediyeye harita mühendisi onaylı subasman kot tespit krokisi sunulur.
🔗 Hersek Lagünü Kuş Cenneti & Flamingo Koruma Havzası (Ramsar Doğal Sit) Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Altınova ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
