Yalova Çiftlikköy Dereköy Kırsal Yerleşimi & Meyve Bahçeleri Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Marmara'nın yeşil ve mavi incisi Dereköy Kırsal Yerleşimi & Meyve Bahçeleri (Çiftlikköy); Atatürk'ün mirası Yürüyen Köşk, şifalı Termal kaplıcaları, Türkiye'nin en büyük Altınova Tersaneler Bölgesi, dünyaca ünlü Subaşı kivisi ve süs bitkileri seralarıyla benzersiz bir gayrimenkul değerine sahiptir. Arsa aplikasyonu, kivi bahçesi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, Çınarcık ve Marmara 3621 kıyı kenar çizgisi aplikasyonu, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Çiftlikköy Kırsal Kadastro İpucu: Dereköy Kırsal Yerleşimi & Meyve Bahçeleri kivi bahçesi ve süs bitkileri arazilerinizde komşu parsel tecavüzlerini önlemek için CORS-TR GNSS uydu cihazlarıyla resmi demir sınır kazığı çakılmaktadır.
Dereköy Kırsal Yerleşimi & Meyve Bahçeleri genelindeki kivi bahçesi, süs bitkileri serası, arsa, yazlık villa ve sanayi parsellerinde TAKBİS koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi belediye onaylı kotlu plankote haritası, kolon temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konutlar, yazlık siteler, oteller, depolar ve tersane tesisleri için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve LİHKAB cins değişikliği yürütülür.
5403 sayılı Kanun (sulu kivi 10 dönüm) ve 3573 zeytincilik kanununa tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Dereköy Kırsal Yerleşimi & Meyve Bahçeleri İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy İçi Kırsal Yerleşik Alanında Emsal: 0.50, hmax: 2 Kat (7.50m - 9.50m). Tarım dışı kullanım Yalova İl Tarım Müdürlüğü iznine tabidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Dereköy Kırsal Yerleşimi & Meyve Bahçeleri kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Dereköy Kırsal Yerleşimi & Meyve Bahçeleri mevkii, Çiftlikköy Tapu Müdürlüğü ve Yalova Kadastro Müdürlüğü (Çiftlikköy Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Dereköy Kırsal Yerleşimi & Meyve Bahçeleri Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Dereköy Kırsal Yerleşimi & Meyve Bahçeleri Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Çiftlikköy Tapu Müdürlüğü ve Yalova Kadastro Müdürlüğü (Çiftlikköy Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, YALO / IZMT CORS-TR uydu ağı bağlantılı çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşe noktalarına paslanmaz çelik boru kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu uyarınca Yalova genelinde sulu kivi ve süs bitkileri arazilerinde 10.000 m² (10 Dekar), kuru tarımda 50.000 m² (50 Dekar), dikili meyve ve 3573 zeytinliklerde 5.000 m² ve seralarda 3.000 m² altında ifraz ve hisselendirme kesinlikle yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin belediye onaylı kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat sonrasında kolon/temel aks aplikasyonu yapılır; subasman kot vizesi için belediyeye harita mühendisi onaylı subasman kot tespit krokisi sunulur.
🔗 Dereköy Kırsal Yerleşimi & Meyve Bahçeleri Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Çiftlikköy ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
