Yalova Çiftlikköy Yalova İMES Makine İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (İMES OSB) Sahası Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Marmara'nın yeşil ve mavi incisi Yalova İMES Makine İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (İMES OSB) Sahası (Çiftlikköy); Atatürk'ün mirası Yürüyen Köşk, şifalı Termal kaplıcaları, Türkiye'nin en büyük Altınova Tersaneler Bölgesi, dünyaca ünlü Subaşı kivisi ve süs bitkileri seralarıyla benzersiz bir gayrimenkul değerine sahiptir. Arsa aplikasyonu, kivi bahçesi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, Çınarcık ve Marmara 3621 kıyı kenar çizgisi aplikasyonu, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Çiftlikköy Tersane & OSB İpucu: Yalova İMES Makine İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (İMES OSB) Sahası tersane ve fabrika parsellerinde ağır vinç rayı kot alımı, çelik kolon aks aplikasyonu ve LİHKAB tescil hizmetleri büromuzca sunulur.
Yalova İMES Makine İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (İMES OSB) Sahası genelindeki kivi bahçesi, süs bitkileri serası, arsa, yazlık villa ve sanayi parsellerinde TAKBİS koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi belediye onaylı kotlu plankote haritası, kolon temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konutlar, yazlık siteler, oteller, depolar ve tersane tesisleri için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve LİHKAB cins değişikliği yürütülür.
5403 sayılı Kanun (sulu kivi 10 dönüm) ve 3573 zeytincilik kanununa tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Yalova İMES Makine İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (İMES OSB) Sahası İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık Nizam, Emsal (KAKS): 0.80 - 1.20, TAKS: 0.50, hmax: Serbest (Tersane Kule & Vinç Gabarisi). Çekme: Ön 15m, Yan 10m.
Sanayi Alanı Parselasyon, Plankote & Kübaj Standartları
Yalova İMES Makine İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (İMES OSB) Sahası sanayi ve lojistik depolama parsellerinde ağır tonajlı taşıt sirkülasyonu, su basman ve tır rampası kotları milimetrik hassasiyetle belirlenmektedir:
Fabrika inşaat ruhsatı öncesi parselin 3 boyutlu tabii zemin kot alımı yapılarak mimari projeye altlık hazırlanır.
Temel kazısı ve dolgu işlemlerinde hacim (m³) hesabı prizma yöntemiyle hesaplanarak hakediş raporu tanzim edilir.
Tamamlanan fabrika, atölye veya deponun tapu kütüğünde "arsa"dan "sanayi tesisi" vasfına tescili sağlanır.
Yalova İMES Makine İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (İMES OSB) Sahası mevkii, Çiftlikköy Tapu Müdürlüğü ve Yalova Kadastro Müdürlüğü (Çiftlikköy Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Yalova İMES Makine İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (İMES OSB) Sahası Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Yalova İMES Makine İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (İMES OSB) Sahası Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Çiftlikköy Tapu Müdürlüğü ve Yalova Kadastro Müdürlüğü (Çiftlikköy Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, YALO / IZMT CORS-TR uydu ağı bağlantılı çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşe noktalarına paslanmaz çelik boru kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu uyarınca Yalova genelinde sulu kivi ve süs bitkileri arazilerinde 10.000 m² (10 Dekar), kuru tarımda 50.000 m² (50 Dekar), dikili meyve ve 3573 zeytinliklerde 5.000 m² ve seralarda 3.000 m² altında ifraz ve hisselendirme kesinlikle yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin belediye onaylı kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat sonrasında kolon/temel aks aplikasyonu yapılır; subasman kot vizesi için belediyeye harita mühendisi onaylı subasman kot tespit krokisi sunulur.
🔗 Yalova İMES Makine İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (İMES OSB) Sahası Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Çiftlikköy ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
