Amasya Merkez İlgazi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Amasya Merkez ilçesine bağlı Yeşilırmak havzası bereketine ve köklü tarımsal kültüre sahip İlgazi Köyü; misket elması bahçeleri, çiçek bamyası üretimi ve kırsal yerleşim dinamikleriyle öne çıkar. Arsa aplikasyonu, sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, 5403 tarımsal ifraz ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce sunulmaktadır.
Merkez İlgazi Kadastro & 5403 İpucu: İlgazi kırsalında elma bahçesi, bamya tarlası ve arsa parsellerinde sınır tespiti çift frekanslı RTK GNSS cihazlarıyla resmi TAKBİS koordinatlarında yürütülmektedir.
İlgazi genelindeki elma bahçesi, tarla ve arsa parsellerinde resmi TAKBİS koordinatlarıyla kalıcı çelik kazık çakılır.
Köy yerleşik alanında inşaat ruhsatı ve yapı izinleri öncesi tabii zemin kot alımı, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri düzenlenir.
İskân ve yapı kullanma izin belgesi sonrası binalarda e-imzalı bağımsız bölüm planları tanzim edilir.
Misket elması bahçelerinde ve tarım arazilerinde 5403 normlarına uygun ifraz, rızai taksim ve sınır düzeltmeleri dosyaları hazırlanır.
İlgazi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy Yerleşik Alanında Emsal: 0.50, hmax: 2 Kat (6.50m - 7.50m). Tarım dışı kullanım izinleri Amasya İl Tarım ve Orman Müdürlüğü onayına tabidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
İlgazi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
İlgazi mevkii, Amasya Tapu Müdürlüğü ve Amasya Kadastro Müdürlüğü (Merkez Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
İlgazi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
İlgazi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Merkez Kadastro Birimi TAKBİS koordinatları temin edilerek RTK GNSS uydulu ölçüm cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu uyarınca Amasya genelinde dikili meyve bahçelerinde (elma, kiraz, şeftali) asgari ifraz büyüklüğü 5.000 m² (5 Dekar), sulu tarım arazilerinde ise 20.000 m² olarak uygulanmaktadır.
Tüm hissedarların noter onaylı muvafakatiyle Rızai Taksim Sözleşmesi ve Harita Mühendisimizce İfraz Haritası düzenlenir; İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ile yetkili idarenin onayının ardından müstakil tapular tescil edilir.
🔗 İlgazi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Merkez ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
