Amasya Merzifon Merzifon OSB & Sanayi İhtisas Alanı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Amasya'nın Yeşilırmak vadisi bereketi, binlerce yıllık tarihi dokusu ve gelişen sanayisiyle öne çıkan Merzifon OSB & Sanayi İhtisas Alanı Mahallesi (Merzifon); tarımsal üretim (elma, kiraz, bamya), sanayi yatırımları ve kentsel dönüşüm süreçlerinde kilit rol oynamaktadır. Arsa aplikasyonu, sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, plankote haritaları ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Merzifon OSB & Sanayi İpucu: Merzifon OSB & Sanayi İhtisas Alanı sanayi ve besi parsellerinde fabrika temel aks aplikasyonu, zemin taşıma plankotesi ve LİHKAB bağımsız bölüm tescili yapılmaktadır.
Merzifon OSB & Sanayi İhtisas Alanı genelindeki elma bahçesi, tarla ve arsa parsellerinde resmi TAKBİS koordinatlarıyla çelik sınır kazığı çakılır.
İnşaat ruhsatı öncesi zemin kot alımı, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri düzenlenir.
İskân sonrası konut, ticari birim ve sanayi yapıları için e-imzalı bağımsız bölüm planları tanzim edilir.
Misket elması bahçelerinde ve tarım arazilerinde 5403 normlarına uygun ifraz ve sınır düzeltmeleri yapılır.
Merzifon OSB & Sanayi İhtisas Alanı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık Nizam, Emsal (KAKS): 0.80 - 1.00, Çekme Mesafeleri: Ön 15m, Yan 10m. Geniş manevra ve otopark zorunludur.
Sanayi Alanı Parselasyon, Plankote & Kübaj Standartları
Merzifon OSB & Sanayi İhtisas Alanı sanayi ve lojistik depolama parsellerinde ağır tonajlı taşıt sirkülasyonu, su basman ve tır rampası kotları milimetrik hassasiyetle belirlenmektedir:
Fabrika inşaat ruhsatı öncesi parselin 3 boyutlu tabii zemin kot alımı yapılarak mimari projeye altlık hazırlanır.
Temel kazısı ve dolgu işlemlerinde hacim (m³) hesabı prizma yöntemiyle hesaplanarak hakediş raporu tanzim edilir.
Tamamlanan fabrika, atölye veya deponun tapu kütüğünde "arsa"dan "sanayi tesisi" vasfına tescili sağlanır.
Merzifon OSB & Sanayi İhtisas Alanı mevkii, Merzifon Tapu Müdürlüğü ve Amasya Kadastro Müdürlüğü (Merzifon Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Merzifon OSB & Sanayi İhtisas Alanı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Merzifon OSB & Sanayi İhtisas Alanı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Merzifon Kadastro Birimi TAKBİS koordinatları temin edilerek RTK GNSS uydulu ölçüm cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu uyarınca Amasya genelinde dikili meyve bahçelerinde (elma, kiraz, şeftali) asgari ifraz büyüklüğü 5.000 m² (5 Dekar), sulu tarım arazilerinde ise 20.000 m² olarak uygulanmaktadır.
Tüm hissedarların noter onaylı muvafakatiyle Rızai Taksim Sözleşmesi ve Harita Mühendisimizce İfraz Haritası düzenlenir; İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ile yetkili idarenin onayının ardından müstakil tapular tescil edilir.
🔗 Merzifon OSB & Sanayi İhtisas Alanı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Merzifon ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
