Balıkesir Erdek Yalı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Marmara ve Ege denizlerine kıyısıyla, Kazdağları oksijeni, zeytin bereketi, gelişmiş sanayisi ve verimli ovalarıyla Türkiye'nin parlayan yıldızı Balıkesir'in seçkin yerleşimlerinden Yalı (Erdek); gayrimenkul yatırımları, kırsal yapılaşma ve kadastro süreçlerinde kilit rol oynamaktadır. Arsa aplikasyonu, resmi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, zeytinlik taksimi, cins değişikliği, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Erdek Kıyı & Turizm İpucu: Yalı sahilindeki arsa, villa ve zeytinliklerde parsel köşe kazıkları TAKBİS tescilli koordinatlarıyla sahada çakılır.
Yalı genelindeki arsa, tarla, zeytinlik ve çiftlik mülkiyetlerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi büyükşehir ve ilçe belediyesi standartlarında kotlu plankote, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konut, otel, termal tesis, sera ve ticari binalar için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve cins değişikliği yürütülür.
5403 ve 3573 sayılı Kanun normlarına tam uyumlu zeytinlik/tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Yalı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık Nizam, Emsal (KAKS): 0.60 - 0.90, hmax: 2-3 Kat. 3621 Kıyı Kanunu sahil şeridi kısıtları geçerlidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Yalı kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Yalı mevkii, Erdek Tapu Müdürlüğü ve Balıkesir Kadastro Müdürlüğü (Erdek Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Yalı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Yalı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Erdek Tapu Müdürlüğü ve Balıkesir Kadastro Müdürlüğü (Erdek Kadastro Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, BLKS/BNDR/AYVL/EDRM/GNEN/DRSN CORS-TR uydu ağı bağlantılı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
3621 Sayılı Kıyı Kanunu kapsamında Kıyı Kenar Çizgisi ve sahil çekme mesafeleri tespit edilir. 3573 ve 5403 Sayılı Kanunlar uyarınca zeytinlik sahalarında asgari 5.000 m² normu aranır. Villa projelerinde ise belediye onaylı kotlu plankote ve temel aks vizeleri harita mühendislerimizce sunulur.
Ruhsat öncesinde arazi eğimini, hafriyat kübajını ve yol kotlarını belirleyen onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası tanzim edilir. Bina tamamlandıktan sonra Yapı Kullanma İzin Belgesi ile LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi hazırlanarak Erdek Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 Yalı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Erdek ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
