Balıkesir Marmara Paşalimanı Tuzla Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Marmara ve Ege denizlerine kıyısıyla, Kazdağları oksijeni, zeytin bereketi, gelişmiş sanayisi ve verimli ovalarıyla Türkiye'nin parlayan yıldızı Balıkesir'in seçkin yerleşimlerinden Paşalimanı Tuzla (Marmara); gayrimenkul yatırımları, kırsal yapılaşma ve kadastro süreçlerinde kilit rol oynamaktadır. Arsa aplikasyonu, resmi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, zeytinlik taksimi, cins değişikliği, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Marmara Kıyı & Turizm İpucu: Paşalimanı Tuzla sahilindeki arsa, villa ve zeytinliklerde parsel köşe kazıkları TAKBİS tescilli koordinatlarıyla sahada çakılır.
Paşalimanı Tuzla genelindeki arsa, tarla, zeytinlik ve çiftlik mülkiyetlerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi büyükşehir ve ilçe belediyesi standartlarında kotlu plankote, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konut, otel, termal tesis, sera ve ticari binalar için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve cins değişikliği yürütülür.
5403 ve 3573 sayılı Kanun normlarına tam uyumlu zeytinlik/tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Paşalimanı Tuzla İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık Nizam, Emsal (KAKS): 0.60 - 0.90, hmax: 2-3 Kat. 3621 Kıyı Kanunu sahil şeridi kısıtları geçerlidir.
Sanayi Alanı Parselasyon, Plankote & Kübaj Standartları
Paşalimanı Tuzla sanayi ve lojistik depolama parsellerinde ağır tonajlı taşıt sirkülasyonu, su basman ve tır rampası kotları milimetrik hassasiyetle belirlenmektedir:
Fabrika inşaat ruhsatı öncesi parselin 3 boyutlu tabii zemin kot alımı yapılarak mimari projeye altlık hazırlanır.
Temel kazısı ve dolgu işlemlerinde hacim (m³) hesabı prizma yöntemiyle hesaplanarak hakediş raporu tanzim edilir.
Tamamlanan fabrika, atölye veya deponun tapu kütüğünde "arsa"dan "sanayi tesisi" vasfına tescili sağlanır.
Paşalimanı Tuzla mevkii, Marmara Tapu Müdürlüğü ve Balıkesir Kadastro Müdürlüğü (Marmara Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Paşalimanı Tuzla Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Paşalimanı Tuzla Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Marmara Tapu Müdürlüğü ve Balıkesir Kadastro Müdürlüğü (Marmara Kadastro Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, BLKS/BNDR/AYVL/EDRM/GNEN/DRSN CORS-TR uydu ağı bağlantılı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
3621 Sayılı Kıyı Kanunu kapsamında Kıyı Kenar Çizgisi ve sahil çekme mesafeleri tespit edilir. 3573 ve 5403 Sayılı Kanunlar uyarınca zeytinlik sahalarında asgari 5.000 m² normu aranır. Villa projelerinde ise belediye onaylı kotlu plankote ve temel aks vizeleri harita mühendislerimizce sunulur.
Ruhsat öncesinde arazi eğimini, hafriyat kübajını ve yol kotlarını belirleyen onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası tanzim edilir. Bina tamamlandıktan sonra Yapı Kullanma İzin Belgesi ile LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi hazırlanarak Marmara Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 Paşalimanı Tuzla Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Marmara ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
