Batman Gercüş Özler Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Özler Köyü, Batman ili Gercüş ilçesinin mülki sınırları içerisinde yer almakta olup, hem kentsel gelişim ve sanayi aksları hem de Fırat-Dicle havzası tarımsal ve kültürel dinamikleri açısından önem taşımaktadır. Bölgede harita mühendisliği, aplikasyon, 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi imar uygulamaları, 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu gereğince tarım arazisi ifrazları ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki kadastro yenileme çalışmaları titizlikle yürütülmektedir.
Gercüş ilçesine bağlı Özler Köyü, Batman'ın zengin hidrokarbon ve alüvyal ova kuşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından stratejik konumda yer almaktadır.
Coğrafi İşaretli Gercüş Mezrone Üzümü Dikili Tarım İfrazı (5 Dekar)
Kırkat Göleti Sulama Sahası ve Kamulaştırma Sınırları
Seyyid Bilal Türbesi (Becirman) İnanç Turizmi İmar Düzenlemesi
Kadastro 22/a Güncellemesi ve Eğimli Parsellerde Sayısal Plankote
Özler İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Gercüş İlçe İmar Planı, Gelişme Konut Alanları, Kırsal Yerleşik Alanlar. KAKS: 0.80 - 1.20, TAKS: 0.25 - 0.30.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Özler kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Özler mevkii, Gercüş Tapu Müdürlüğü ve Batman Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Özler Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Özler Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Özler Köyü mülkiyet sınırları, Batman Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi tanzim edilir.
Özler yerleşiminde imar durumu Gercüş Belediyesi veya Batman İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından tanzim edilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamındaki konut ve ticaret adalarında emsal (KAKS), TAKS ve bina yüksekliği kurallarına göre yapı ruhsatı verilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Özler sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili bağ ve bahçelerde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 120 dekar (120.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Özler sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Gercüş Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla veya bağ vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Özler Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Gercüş ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
