Batman Merkez Suçeken Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Suçeken Köyü, Batman ili Merkez ilçesinin mülki sınırları içerisinde yer almakta olup, hem kentsel gelişim ve sanayi aksları hem de Fırat-Dicle havzası tarımsal ve kültürel dinamikleri açısından önem taşımaktadır. Bölgede harita mühendisliği, aplikasyon, 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi imar uygulamaları, 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu gereğince tarım arazisi ifrazları ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki kadastro yenileme çalışmaları titizlikle yürütülmektedir.
Merkez ilçesine bağlı Suçeken Köyü, Batman'ın zengin hidrokarbon ve alüvyal ova kuşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından stratejik konumda yer almaktadır.
TPAO ve Rafineri Petrol İletim Hatları Kamulaştırma ve İrtifak Şerhleri
İluh Deresi Islahı ve Kentsel Dönüşüm Rezerv Alan Parselasyonu
3194 Sayılı Kanun 18. Madde Uygulamaları ve DOP Kesintileri
3402 Sayılı Kanun 22/a Maddesi Kadastro Yenilemesi ve CORS-TR Aplikasyonu
Suçeken İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Batman Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planı, Gültepe, Tilmerç, Belde, Çamlıtepe, GAP, Bayındır aksları konut-ticaret gelişimi, İluh Deresi Islahı ve Kentsel Dönüşüm Koridoru. Emsal: 1.60 - 2.40, TAKS: 0.35 - 0.40, Hmax: Z+6 / Z+8. TÜPRAŞ Rafinerisi ve TPAO tesisleri güvenlik şerhleri.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Suçeken kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Suçeken mevkii, Batman Tapu Müdürlüğü ve Batman Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Suçeken Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Suçeken Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Suçeken Köyü mülkiyet sınırları, Batman Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi tanzim edilir.
Suçeken yerleşiminde imar durumu Merkez Belediyesi veya Batman İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından tanzim edilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamındaki konut ve ticaret adalarında emsal (KAKS), TAKS ve bina yüksekliği kurallarına göre yapı ruhsatı verilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Suçeken sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili bağ ve bahçelerde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 120 dekar (120.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Suçeken sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Batman Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla veya bağ vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Suçeken Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Merkez ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
