Batman Sason Boğazkapı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Boğazkapı Köyü, Batman ili Sason ilçesinin mülki sınırları içerisinde yer almakta olup, hem kentsel gelişim ve sanayi aksları hem de Fırat-Dicle havzası tarımsal ve kültürel dinamikleri açısından önem taşımaktadır. Bölgede harita mühendisliği, aplikasyon, 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi imar uygulamaları, 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu gereğince tarım arazisi ifrazları ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki kadastro yenileme çalışmaları titizlikle yürütülmektedir.
Sason ilçesine bağlı Boğazkapı Köyü, Batman'ın zengin hidrokarbon ve alüvyal ova kuşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından stratejik konumda yer almaktadır.
Coğrafi İşaretli Sason Çileği ve Ceviz Bahçeleri Dikili Tarım İfrazı (5 Dekar)
Mereto Dağı Yaylak ve Mera Alanı Sınır Belirleme (4342 Mera Kanunu)
Sason Çayı Havzası Taşkın Sınırları ve Kıyı Koruma Haritaları
Orman Kadastrosu (6831 Kanun 2/B Maddesi) ve Sınır İhtilafları Çözümü
Boğazkapı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Sason İlçe İmar Planı, Sason Çayı Taşkın Koruma Sınırları, Dağlık Kırsal Yerleşmeler. KAKS: 0.80 - 1.20, TAKS: 0.25 - 0.30.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Boğazkapı kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Boğazkapı mevkii, Sason Tapu Müdürlüğü ve Batman Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Boğazkapı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Boğazkapı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Boğazkapı Köyü mülkiyet sınırları, Batman Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi tanzim edilir.
Boğazkapı yerleşiminde imar durumu Sason Belediyesi veya Batman İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından tanzim edilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamındaki konut ve ticaret adalarında emsal (KAKS), TAKS ve bina yüksekliği kurallarına göre yapı ruhsatı verilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Boğazkapı sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili bağ ve bahçelerde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 120 dekar (120.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Boğazkapı sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Sason Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla veya bağ vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Boğazkapı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Sason ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
