Bingöl Adaklı Topağaçlar Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Doğu Anadolu'nun sarp dağları, zengin akarsu vadileri ve kadim kültürüyle öne çıkan Bingöl ilinin güzide yerleşimlerinden Topağaçlar Köyü (Adaklı); tarımsal üretim, hayvancılık, yayla arıcılığı ve kentsel dönüşüm süreçlerinde dikkat çekmektedir. Parsel sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, plankote haritaları, kat mülkiyeti ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Adaklı Kadastro & İmar İpucu: Topağaçlar Köyü genelindeki parsel sınır tespiti, hisseli tarla taksimi ve bina projelerinde Adaklı Tapu Müdürlüğü ve Bingöl Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.
Topağaçlar Köyü genelindeki arsa, tarla ve yayla parsellerinde TAKBİS koordinatlarıyla santimetrik çelik sınır kazığı çakımı.
İnşaat ruhsatı öncesi harita mühendisi onaylı zemin kot alımı, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri.
İskân sonrası konut ve ticari birimler için LİHKAB onaylı bağımsız bölüm mimari yerleşim planı tanzimi.
Tarımsal arazilerde asgari parsel büyüklüklerine uygun resmi ayırma (ifraz), yola terk ve rızai taksim dosyaları.
Topağaçlar Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (6.50m - 7.50m); Yöresel mimari doku şartı.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Topağaçlar Köyü kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Topağaçlar Köyü mevkii, Adaklı Tapu Müdürlüğü ve Bingöl Kadastro Müdürlüğü (Adaklı Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Topağaçlar Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Topağaçlar Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Bingöl Kadastro Müdürlüğü (Adaklı Birimi) ve TAKBİS sayısal mülkiyet koordinatları temin edilerek ITRF96 Dilim 41 projeksiyonunda TUSAGA-Aktif (CORS-TR) çift frekanslı GNSS alıcılarımızla araziye gidilir. Parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru/kazıklar çakılarak hak sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereğince; Adaklı genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), ceviz ve meyve bahçelerinde 5.000 m², kuru tarım arazilerinde ise 110.000 m² asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu sınırların altındaki hisseli arazilerde ifraz yapılamaz.
İnşaat ruhsatı öncesinde tabii zemin kotlarını ve yol kırmızı kotunu belirleyen Harita Mühendisi onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası hazırlanır. Yapı tamamlandıktan sonra LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi tanzim edilerek Adaklı Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 Topağaçlar Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Adaklı ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
