1. Kadastro Haritalarındaki Sınır ve Yüzölçümü Hataları Neden Kaynaklanır?
Türkiye'de 1950-1980 yılları arasında ilkel zincir/şerit metre, kutup aynası ve grafik çizim yöntemleriyle yapılan eski kadastro paftalarında günümüz uydu (GNSS/GPS) teknolojisiyle karşılaştırıldığında metrelerce sınır kayması ve tapu metrekare hataları görülebilmektedir.
2. 3402 Sayılı Kanun 22/A Kadastro Yenileme Süreci
3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesi kapsamında teknik yetersizliği bulunan eski kadastro paftaları uydu koordinatlarıyla dijital ortama aktarılarak yenilenir (Güncelleme Kadastrosu).
3. İtiraz ve Dava Süreçleri (30 Günlük Askı ve 10 Yıllık Hak Düşürücü Süre)
- 30 Günlük Askı İlanı: Yenileme sonuçları muhtarlıkta 30 gün askıya çıkar. Sınır veya alan kaybına uğrayan vatandaşlar bu 30 gün içinde doğrudan Kadastro Mahkemesi'nde dava açmalıdır.
- 10 Yıllık Dava Süresi: Askı süresinde dava açmayanlar kesinleşme tarihinden itibaren 10 yıl içinde Asliye Hukuk Mahkemesi'nde tapu iptal ve tescil davası açabilir. 10 yıl sonra hak düşer.
- Devletten Tazminat Hakkı: TMK 1007. Madde uyarınca kadastro hatasından dolayı tapu alanı azalan vatandaşlar Hazine'ye karşı tazminat davası açabilirler.
BiHaritacı Teknik Yayın Kurulu
HKMO & TKGM Mevzuat İncelemeBu teknik rehber ve kılavuz; TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) mesleki mevzuatları, 3194 sayılı İmar Kanunu, 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu ve TKGM yönergeleri doğrultusunda BiHaritacı Mühendislik ve Araştırma Kurulu tarafından titizlikle incelenip güncellenmektedir.
BiHaritacı Adana Yetkili Büroları
Adana genelinde arsa aplikasyonu, cins değişikliği, ifraz-tevhit ve imar projeleriniz için ilçenize atanmış lisanslı LİHKAB ve yetkili harita mühendisine direkt bağlanın: