Kırklareli Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Kapsamlı Rehberi

Kırklareli Merkez Harita Bürosu, Lüleburgaz Harita Bürosu veya Babaeski Harita Bürosu'de inşaatı tamamen bitmiş bir yapının; elektrik (TREDAŞ), doğalgaz (GAZDAŞ) ve su aboneliklerini ticari/mesken olarak bağlatabilmesi, banka kredisine uygun hale gelmesi ve yasal olarak "var olması" için Tapu Dairesinde Cins Değişikliği işleminden geçmesi zorunludur. Tapu senedinizde araziniz hala "Tarla" veya "Arsa" yazıyorsa, o binanın devlette hiçbir yasal karşılığı yoktur.

1. Lüleburgaz Büyükkarıştıran ve Evrensekiz OSB Tesisleri

Kırklareli ekonomisinin belkemiğini oluşturan Lüleburgaz (Büyükkarıştıran, Evrensekiz, Muratlı hattı) bölgesindeki dev cam, tekstil ve gıda fabrikaları inşa edildikten sonra "Yapı Kullanma İzin Belgesi" (İskan) almak zorundadır. Belediyenin iskan verebilmesi için, harita mühendisinin sahaya gelerek binanın dış cephe ölçümlerini (Zemin Tespit Krokisi) hazırlaması gerekir. Binanın imar çekme mesafelerine ve komşu parsel sınırlarına (Trakya genelinde sık görülen yola tecavüz durumlarına) uyup uymadığı bu krokiyle tescillenir. Cins değişikliği yapılmayan fabrikalar, sanayi sicil belgesi ve ihracat teşvikleri alamazlar.

2. Kırklareli Kentsel Dönüşüm ve Kat Mülkiyetine Geçiş

Kırklareli Merkez'de (Karakaş, İstasyon, Bademlik mahalleleri) artan kentsel dönüşüm projelerinde, eski yığma binaların yasal olarak yıkılması (Yıkım Cins Değişikliği) ve yerine yapılan çok katlı apartmanların bağımsız bölümlerinin (dairelerinin) tapularının çıkarılması (Kat Mülkiyeti) süreci tamamen harita mühendislerinin TKGM ve LİHKAB sistemine yüklediği sayısal projelerle yürütülür.