Kırklareli'de, ister Dereköy sınır kapısına yakın bir lojistik depo kurun, ister İğneada'da denize sıfır bir turizm tesisi inşa edin, mimari projenizin oturtulacağı arazinin tüm fiziki özelliklerini (eğim, ağaçlar, mevcut elektrik direkleri ve yollar) kağıt üzerinde gösteren topografik haritaya Plankote (Kotlu Plan) denir. Plankote olmadan hiçbir belediye veya Özel İdare size yapı ruhsatı vermez.
1. İğneada, Demirköy Harita Bürosu ve Kıyıköy'de Kot (Eğim) Hesaplamaları
Kırklareli'nin Karadeniz kıyıları ve Yıldız (Istranca) Dağları etekleri son derece engebeli bir yapıya sahiptir. Kıyıköy veya Demirköy'de yapacağınız bir bağ evi projesinde, arsanın yola göre ne kadar aşağıda veya yukarıda kaldığını belirleyen "Subasman Kotu" (Sıfır Kotu), sadece harita mühendislerinin Total Station ve GNSS (Nivo) cihazlarıyla çıkaracağı Plankote haritasıyla belirlenir. Yanlış alınacak 50 cm'lik bir kot hatası, binanızın yola gömülü kalmasına ve milyonlarca liralık istinat duvarı örmenize sebep olabilir.
2. Halihazır Harita ile Plankote Arasındaki Fark
Plankote tek bir parselin (Örn: 2 dönümlük bir arsa) haritası iken, Halihazır Harita Pınarhisar Harita Bürosu veya Vize Harita Bürosu'de imara yeni açılacak 500 dönümlük devasa bir alanın 1/1000 veya 1/2000 ölçekli genel topografik röntgenidir. Kırklareli genelindeki altyapı, kanalizasyon ve yeni imar yollarının güzergahları halihazır haritalar üzerinden Şehir Plancıları tarafından tasarlanır.
BiHaritacı Teknik Yayın Kurulu
HKMO & TKGM Mevzuat İncelemeBu teknik rehber ve kılavuz; TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) mesleki mevzuatları, 3194 sayılı İmar Kanunu, 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu ve TKGM yönergeleri doğrultusunda BiHaritacı Mühendislik ve Araştırma Kurulu tarafından titizlikle incelenip güncellenmektedir.
BiHaritacı Kırklareli Yetkili Büroları
Kırklareli genelinde arsa aplikasyonu, cins değişikliği, ifraz-tevhit ve imar projeleriniz için ilçenize atanmış lisanslı LİHKAB ve yetkili harita mühendisine direkt bağlanın: