Sit Alanı Ne Demektir? Koruma Amaçlı İmar Planları ve 2863 Sayılı Kanun Cezaları

1. Sit Alanı Ne Demektir? 2863 Sayılı Kanun Sınıflandırması

2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında tarihi, arkeolojik veya doğal özellikleri nedeniyle korunması zorunlu olan alanlara Sit Alanı denir. Sit alanları; Arkeolojik, Kentsel, Tarihi ve Doğal Sit Alanları olarak ayrılır. Doğal sit alanları I. Derece (Kesin Korunacak Hassas Alan), II. Derece (Nitelikli Doğal Koruma Alanı) ve III. Derece (Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı) olarak derecelendirilir.

2. Sit Alanında İnşaat ve Tadilat Şartları (KUDEB İzinleri)

Sit alanı ilan edilen bölgelerde standart belediye imar planları derhal iptal olur. Bölgede 'Koruma Amaçlı İmar Planı' yapılana kadar hiçbir yeni inşaata izin verilmez. Mevcut tescilli binalarda basit boya, çatı aktarımı ve pencere değişimi dahi KUDEB (Koruma, Uygulama ve Denetim Bürosu) iznine tabidir.

3. İzinsiz Müdahale, Kaçak Kazı ve Ağır Ceza Yaptırımları

2863 Sayılı Kanun'un 65. maddesi uyarınca sit alanında izinsiz inşaat, yıkım, kazı veya define arama faaliyetinde bulunanlar hakkında 2 yıldan 5 yıla kadar hapis ve 5.000 güne kadar adli para cezası uygulanır.