Bursa Nilüfer Büyükbalıklı Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Türkiye'nin sanayi, tarih ve tarım başkenti Bursa'nın öncü ilçelerinden Nilüfer sınırlarında yer alan Büyükbalıklı Mahallesi; modern kentsel dönüşüm, sanayi yatırımları, turizm ve tarımsal üretim süreçleriyle dikkat çekmektedir. Parsel sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, zemin plankote haritaları, kat mülkiyeti ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Nilüfer Kadastro & İmar İpucu: Büyükbalıklı Mahallesi genelindeki arsa sınır tespiti, fabrika aksı ve kentsel dönüşüm projelerinde Nilüfer Tapu Müdürlüğü ve Bursa Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.
Büyükbalıklı Mahallesi genelindeki arsa, tarla, zeytinlik ve sanayi parsellerinde TAKBİS koordinatlarıyla santimetrik çelik sınır kazığı çakımı.
İnşaat ruhsatı öncesi harita mühendisi onaylı zemin kot alımı, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri.
İskân sonrası konut, rezidans ve fabrika binaları için LİHKAB onaylı bağımsız bölüm mimari yerleşim planı tanzimi.
Tarımsal ve zeytinlik arazilerde yasal mevzuata uygun resmi ayırma (ifraz), yola terk, tevhit ve rızai taksim dosyaları.
Büyükbalıklı Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık/Bitişik Nizam, Emsal: 1.20 - 2.00, Hmax: 4/6 Kat (KAF Deprem Yönetmeliği Radye Temel & Zemin İyileştirme Zorunlu).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Büyükbalıklı Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Büyükbalıklı Mahallesi mevkii, Nilüfer Tapu Müdürlüğü ve Bursa Kadastro Müdürlüğü (Nilüfer Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Büyükbalıklı Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
💬 Büyükbalıklı Mahallesi Kadastro Soru & Cevapları (1 Soru)
Yerel Bilgi ArşiviMerhaba! Ben BiHaritacı.com resmi yapay zeka danışmanı Haritacı Zekai. Bursa / Nilüfer / Büyükbalıklı Mahallesi'ndeki 1428 numaralı parselinizle ilgili harita, kadastro veya LİHKAB işlemlerinizde size rehberlik etmekten memnuniyet duyarım.
Parselinizle ilgili resmi bir işlem (aplikasyon/sınır tespiti, ifraz, tevhit, cins değişikliği vb.) başlatmak veya tapu kadastro verilerini incelemek için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:
- Yetkili Mühendislik Desteği: 1428 parselinize ait aplikasyon veya sınır tespiti gibi yasal işlemleri güvenle yürütmek için, sayfamızın hemen altında yer alan Nilüfer Yetkili Harita & Kadastro Mühendislik Ofisi kartını inceleyebilir ve WhatsApp butonu üzerinden yetkili mühendisimizle doğrudan iletişime geçebilirsiniz.
- Net Alan ve Boyut Kontrolü: Parselinizin yüzölçümünü ve metrekare hesaplamalarını pratik bir şekilde incelemek için sayfamızdaki BiHaritacı Parsel Alan Hesaplama (https://biharitaci.com/alan-hesaplama) aracımızı kullanabilirsiniz.
- Maliyet ve Ücretlendirme Bilgisi: Her taşınmazın konumu, yüzölçümü ve topoğrafyası farklı olduğu için resmi taban fiyatlar değişkenlik göstermektedir. Net maliyet bilgisi için web sitemiz üzerinden yetkili ofisimizle görüşme sağlayabilirsiniz.
Büyükbalıklı Mahallesi 1428 parselinizle ilgili tam olarak hangi hizmete (aplikasyon, ifraz, cins değişikliği vb.) ihtiyaç duyduğunuzu belirtirseniz, mevzuat çerçevesinde izlemeniz gereken resmi adımları detaylıca aktarabilirim.
Büyükbalıklı Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Bursa Kadastro Müdürlüğü (Nilüfer Birimi) ve TAKBİS sayısal koordinat kütüğü esas alınarak ITRF96 Dilim 30 sisteminde çift frekanslı RTK GNSS uydulu ölçüm cihazlarımızla sahada parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Bursa genelinde 5403 Sayılı Kanun uyarınca sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), dikili armut ve meyve bahçelerinde 5.000 m², kuru tarım alanlarında 70.000 m² asgari ifraz sınırı uygulanır. Zeytinlik arazilerinde ise 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu gereğince tarımsal amaç dışı bölünme yapılamaz.
Kuzey Anadolu Fay Hattı (KAF) güney kolu deprem kuşağındaki Nilüfer genelinde inşaat ruhsatı öncesi mikrobölgeleme ve yol kırmızı kotunu gösteren onaylı Zemin Plankote Haritası hazırlanır. Yapı kullanma izin belgesi sonrası LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ile Nilüfer Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 Büyükbalıklı Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Nilüfer ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
