Denizli Merkezefendi İlbade Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Denizli'nin sanayi gücü, zengin jeotermal kaynakları, dünyaca ünlü travertenleri ve verimli Menderes tarım havzasıyla öne çıkan İlbade Mahallesi (Merkezefendi); gayrimenkul yatırımları, kentsel yapılaşma ve kadastro süreçlerinde kilit rol oynamaktadır. Arsa aplikasyonu, resmi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, cins değişikliği, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Merkezefendi İmar & Ruhsat İpucu: İlbade Mahallesi kentsel parsellerinde mimari proje öncesi belediye onaylı plankote ve bağımsız bölüm krokileri aynı gün teslim edilir.
İlbade Mahallesi genelindeki arsa, tarla, bağ ve meyve bahçesi mülkiyetlerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi büyükşehir ve ilçe belediyesi standartlarında kotlu plankote, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konut, termal tesis, fabrika ve ticari binalar için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve cins değişikliği yürütülür.
5403 sayılı Kanun normlarına tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
İlbade Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal: 1.50 - 2.50, hmax: 5-8 Kat. Otopark yönetmeliği şartları aranır.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
İlbade Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
İlbade Mahallesi mevkii, Merkezefendi Tapu Müdürlüğü ve Denizli Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
İlbade Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
İlbade Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Merkezefendi Tapu Müdürlüğü ve Denizli Kadastro Müdürlüğü TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, DNZ1/CIVR/ACIP/TAV1/CARD CORS-TR uydu ağı bağlantılı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Denizli genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 Dekar), dikili bağ ve meyve bahçelerinde 5.000 m² (5 Dekar), kuru tarımda 80.000 m² ve jeotermal seralarda 3.000 m² altında ifraz ve hisselendirme yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin halihazır ve kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat alındıktan sonra kolon/temel aks aplikasyonu yapılır; subasman kot vizesi için belediyeye onaylı subasman kot krokisi sunulur.
🔗 İlbade Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Merkezefendi ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
