Gümüşhane Kelkit Aşut Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Kelkit Kadastro & İmar Notu: Aşut Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hisseli tarla taksimi, dik eğim plankotesi ve imar uygulamalarında Kelkit Tapu Müdürlüğü ile Gümüşhane Kadastro Müdürlüğü (TKGM 24. Erzincan Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 40.1486° K, 39.4931° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 1420 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 39 (DOM 39) / ED50 UTM 37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı Köy Yerleşme Alan Sınırı & 1/25000 Çevre Düzeni Planı

Bölge Fonksiyonu Kırsal Yerleşim + Tarım, Dut Bahçesi & Hayvancılık Tesis Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Aşut Köyü bölgesinde arsa, tarla ve bahçe sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Gümüşhaneli mülk sahiplerinin taşınmazları için Gümüşhane Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı koordinatlar, ITRF96 Dilim 39 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (GUMU / KELK / SIRA / TORU) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.

❓ Aşut Köyü sınırlarında 5403 sayılı kanun tarla ifraz normları nasıldır?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Kelkit genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), dutluk ve meyve bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), yayla ve kuru hububat arazilerinde ise 80.000 - 90.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Gümüşhane İl Tarım ve Orman Müdürlüğü uygunluk izni olmaksızın hisseli bölünme yapılamaz.

❓ Aşut Köyü genelinde dik yamaçlarda inşaat öncesi plankote ve istinat duvarı zorunlu mudur?

Evet. Harşit Vadisi ve Zigana geçiş kuşağındaki dik yamaç topoğrafyası ve şev kayması riski nedeniyle Gümüşhane genelinde inşaat ruhsatı öncesi Harita Mühendisleri Odası (HKMO) tescilli bürolarca hazırlanan onaylı Zemin Plankotesi ve istinat duvarı aks krokisi zorunludur.

📍 Babakonağı Köyü (Komşu) → 📍 Başpınar Köyü (Komşu) → 📍 Bezendi Köyü (Komşu) → 📍 Çağlar Köyü (Komşu) →

Ahmet Yesevi Mahallesi Atatürk Mahallesi Bahçelievler Mahallesi Büyükcami Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi Esentepe Mahallesi Fatih Mahallesi Göztepe Mahallesi Halkevi Mahallesi Hürriyet Mahallesi İnönü Mahallesi Karaçayır Mahallesi Küçükcami Mahallesi Mahmatlı Mahallesi Merkez Mahallesi Özyurt Mahallesi Yeşilova Mahallesi Yunus Emre Mahallesi Ağılköy Köyü Ağlık Köyü Akdağ Köyü Aksöğüt Köyü Alaçat Köyü Aşağı Özlüce Köyü Aydoğdu Köyü Azizköy Köyü Babakonağı Köyü Balıklı Köyü Balkaya Köyü Başpınar Köyü Belenli Köyü Beşdeğirmen Köyü Bezendi Köyü Bindal Köyü Bulak Köyü Çağlar Köyü Çakırlar Köyü Çamurköy Köyü Cemallı Köyü Çimenli Köyü Çömlecik Köyü Dayısı Köyü Deliler Köyü Dereyüzü Köyü Devekorusu Köyü Doğanca Köyü Doğankavak Köyü Dölek Köyü Elmelik Köyü Eskikadı Köyü Eskiyol Köyü Eymür Köyü Gerdekhisar Köyü Güdül Köyü Güllüce Köyü Gültepe Köyü Günbatur Köyü Güneyçevirme Köyü Gürleyik Köyü Güzyurdu Köyü Karacaören Köyü Karşıyaka Köyü Kaş Köyü Kazanpınar Köyü Kılıçlı Köyü Kılıçtaşı Köyü Kınalıtaş Köyü Kızılca Köyü Kömürköy Köyü Köycük Köyü Kozoğlu Köyü Kuşluk Köyü Obalar Köyü Öğütlü Köyü Oğuzköy Köyü Örenbel Köyü Özen Köyü Sadak Köyü Salördek Köyü Sarışeyh Köyü Şenköy Köyü Sökmen Köyü Sütveren Köyü Tütenli Köyü Uzunkol Köyü Yarbaşı Köyü Yenice Köyü Yeniköy Köyü Yeniyol Köyü Yeşilpınar Köyü Yeşilyurt Köyü Yolçatı Köyü Yukarı Özlüce Köyü