Gümüşhane Kelkit Özyurt Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Tarihi İpek Yolu'nun gümüş ve altın kenti; Zigana Dağları'nın heybeti, Harşit Çayı'nın coşkusu ve Kelkit Ovası'nın bereketiyle yoğrulan Gümüşhane'nin güzide yerleşimlerinden Özyurt Mahallesi (Kelkit); köklü tarihi, pestil-köme ve organik tarım potansiyeli, tünel ve maden jeodezisi dinamikleriyle dikkat çekmektedir. Parsel sınır kazığı çakımı, eğim ve hafriyat plankoteleri, 5403 tarla ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Kelkit Kadastro & İmar Notu: Özyurt Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hisseli tarla taksimi, dik eğim plankotesi ve imar uygulamalarında Kelkit Tapu Müdürlüğü ile Gümüşhane Kadastro Müdürlüğü (TKGM 24. Erzincan Bölge) kütük verileri esastır.
Özyurt Mahallesi genelindeki tüm arsa, konut, tarla, dutluk ve mera parsellerinde GUMU / KELK / SIRA / TORU CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Dik eğimli dağ topoğrafyasında yer alan Kelkit bölgesinde inşaat öncesi onaylı Zemin Plankotesi, hafriyat kübaj hesabı, istinat duvarı aksları ve subasman kot vizeleri.
Kelkit Ovası ve Şiran sulama sahalarında 5403 normlarına (sulu 20 da, dutluk/dikili 5 da, yayla kuru 90 da) uygun resmi ayırma (ifraz), rızai taksim krokisi ve yola terk dosyaları.
Yeni tamamlanan binalarda yapı kullanma izni (iskân) sonrası LİHKAB ve Kelkit Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tesisi, mimari proje bağımsız bölüm planı ve cins değişikliği işlemleri.
Özyurt Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık Nizam, Emsal: 1.20 - 1.60, Hmax: 4/5 Kat (KAF Fay Zonu Sismik Radye Temel Standartları Zorunlu).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Özyurt Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Özyurt Mahallesi mevkii, Kelkit Tapu Müdürlüğü ve Gümüşhane Kadastro Müdürlüğü (TKGM 24. Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Özyurt Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Özyurt Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Gümüşhaneli mülk sahiplerinin taşınmazları için Gümüşhane Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı koordinatlar, ITRF96 Dilim 39 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (GUMU / KELK / SIRA / TORU) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Kelkit genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), dutluk ve meyve bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), yayla ve kuru hububat arazilerinde ise 80.000 - 90.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Gümüşhane İl Tarım ve Orman Müdürlüğü uygunluk izni olmaksızın hisseli bölünme yapılamaz.
Evet. Harşit Vadisi ve Zigana geçiş kuşağındaki dik yamaç topoğrafyası ve şev kayması riski nedeniyle Gümüşhane genelinde inşaat ruhsatı öncesi Harita Mühendisleri Odası (HKMO) tescilli bürolarca hazırlanan onaylı Zemin Plankotesi ve istinat duvarı aks krokisi zorunludur.
🔗 Özyurt Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Kelkit ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
