Hakkari Merkez Berçelan Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Türkiye'nin zirvesi; Cilo-Sat Dağları'nın buzul gölleri, Zap Suyu'nun kanyonları ve Yüksekova'nın bereketli ovasıyla çevrili sınır şehri Hakkari'nin güzide yerleşimlerinden Berçelan Mahallesi (Merkez); eşsiz alpin topoğrafyası, zengin hayvancılık potansiyeli, sınır lojistiği ve kentsel gelişim dinamikleriyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 tarla ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Merkez Kadastro & İmar Notu: Berçelan Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hisseli tarla taksimi, dik arazi plankotesi ve imar uygulamalarında Hakkari Merkez Tapu Müdürlüğü ile Hakkari Kadastro Müdürlüğü (TKGM 15. Van Bölge) kütük verileri esastır.
Berçelan Mahallesi genelindeki tüm arsa, konut, tarla ve yayla parsellerinde HAKK / YUKS / SEMD / CUKU CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Sarp dağlık arazi ve Zap Vadisi boyunca yer alan Merkez bölgesinde inşaat öncesi onaylı Zemin Plankotesi, hafriyat kübaj hesabı, istinat duvarı aksları ve subasman kot vizeleri.
Yüksekova Büyük Ovası ve Şemdinli sulama sahalarında 5403 normlarına (sulu 20 da, ceviz/dikili 5 da, yayla kuru 90 da) uygun resmi ayırma (ifraz), rızai taksim krokisi ve yola terk dosyaları.
Yeni tamamlanan konut ve ticari yapılarda yapı kullanma izni (iskân) sonrası LİHKAB ve Hakkari Merkez Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tesisi, bağımsız bölüm planı ve cins değişikliği işlemleri.
Berçelan Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Bitişik Nizam, Emsal: 1.20 - 1.80, Hmax: 4/5 Kat (Hakkari Deprem Zonu Radye Temel & Don Derinliği Standartları Zorunlu).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Berçelan Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Berçelan Mahallesi mevkii, Hakkari Merkez Tapu Müdürlüğü ve Hakkari Kadastro Müdürlüğü (TKGM 15. Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Berçelan Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Berçelan Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hakkarili mülk sahiplerinin taşınmazları için Hakkari Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen koordinatlar, ITRF96 Dilim 45 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (HAKK / YUKS / SEMD / CUKU) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Merkez genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), Şemdinli/Derecik ceviz ve meyve bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), yayla ve kuru tarım arazilerinde ise 90.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Hakkari İl Tarım ve Orman Müdürlüğü izni olmaksızın hisseli bölünme yapılamaz.
Evet. Hakkari'nin dik dağlık topoğrafyası, kış şartları ve sismik dinamikleri nedeniyle inşaat ruhsatı öncesi Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi ve radye temel aks aplikasyon krokisi zorunludur.
🔗 Berçelan Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Merkez ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
