Hatay Defne Sümerler Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Akdeniz'in kadim medeniyetler beşiği; Amanos Dağları'nın heybeti, Asi Nehri'nin bereketi ve Amik Ovası'nın mümbit topraklarıyla çevrili Hatay'ın güzide yerleşimlerinden Sümerler Mahallesi (Defne); tarihi dokusu, tarımsal ve sanayi üretimi ile afet sonrası yeniden yapılanma vizyonuyla öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403/3573 tarla-zeytinlik ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Defne Kadastro & Yeniden İmar Notu: Sümerler Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hisseli tarla taksimi, zemin sıvılaşması plankotesi ve imar uygulamalarında Defne Tapu Müdürlüğü ile Hatay Kadastro Müdürlüğü (TKGM 12. Bölge) kütük verileri esastır.
Sümerler Mahallesi genelindeki tüm arsa, ticari alan ve tarla parsellerinde HTAY / ISKD / KIRK / REYH / YAYL / DORT CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Deprem sonrası fay kaymaları ve zemin oturmalarına karşı parsel köşe koordinatlarının yeniden tesisi, kotlu Zemin Plankotesi, kübaj hesabı ve subasman kot vizesi.
Amik Ovası ve zeytinlik sahalarında 5403 ile 3573 sayılı kanun normlarına uygun ayırma (ifraz), rızai taksim krokisi, yola terk ve parselasyon dosyaları.
Yeniden inşa edilen konut ve iş yerlerinde yapı kullanma izni (iskân) sonrası LİHKAB ve Defne Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tesisi, bağımsız bölüm planı ve cins değişikliği tescili.
Sümerler Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık Nizam, Emsal: 1.20 - 1.60, Hmax: 4/5 Kat (Hatay Fay Zonu & Zemin Sıvılaşması Sakınımı, Radye Jeneral Temel Standartları Zorunlu).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Sümerler Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Sümerler Mahallesi mevkii, Defne Tapu Müdürlüğü ve Hatay Kadastro Müdürlüğü (TKGM 12. Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Sümerler Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Sümerler Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hataylı mülk sahiplerinin taşınmazları için Hatay Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen tescilli koordinatlar, ITRF96 Dilim 36 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (HTAY / ISKD / KIRK / REYH / YAYL / DORT) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu ve 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu uyarınca Defne genelinde Amik Ovası sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), zeytinlik ve dikili narenciye alanlarında 5.000 m² (5 dekar), kuru tarım arazilerinde ise 40.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Hatay İl Tarım ve Orman Müdürlüğü izni olmaksızın hisseli bölünme yapılamaz.
Evet. Hatay'ın sismotektonik yapısı, Doğu Anadolu Fay Zonu ve zemin sıvılaşma sakınımları nedeniyle inşaat ruhsatı öncesi Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, mikrobölgeleme kot vizeleri ve radye temel aks aplikasyon krokisi tavizsiz biçimde zorunludur.
🔗 Sümerler Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Defne ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
