İzmir Bergama Pınarköy Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Bergama Kadastro & İmar Notu: Pınarköy Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, 30 Ekim depremi sonrası kentsel dönüşüm aplikasyonu, 3573 zeytinlik ifrazı ve kıyı kenar çizgisi uygulamalarında Bergama Tapu Müdürlüğü ile İzmir Kadastro Müdürlüğü (TKGM 3. Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 39.0259° K, 27.1711° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 58 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 27 (DOM 27°) / ED50 UTM Zone 35N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı Kırsal Yerleşme Alan Sınırı & 1/25000 Çevre Düzeni Planı

Bölge Fonksiyonu Kırsal Yerleşim + Zeytincilik/Meyve Bahçesi, Mandıra & Eko-Turizm

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Pınarköy Mahallesi bölgesinde arsa ve tarla sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

İzmirli mülk sahiplerinin taşınmazları için İzmir Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen tescilli koordinatlar, ITRF96 Dilim 27 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (IZMI / CESM / ODEM / BERG / TIRE / SELE) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.

❓ Pınarköy Mahallesi sınırlarında 3573 sayılı Kanun zeytinlik ve 5403 tarla ifraz şartları nasıldır?

3573 Sayılı Zeytinciliğin Islahı Kanunu ve 5403 Sayılı Kanun gereğince Bergama genelinde zeytinlik vasıflı arazilerde ve dikili bahçelerde 5.000 m² (5 dekar), sulu mutlak tarım alanlarında 20.000 m² (20 dekar), kuru tarım arazilerinde ise 40.000 - 75.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü uygunluk görüşü olmaksızın hisseli bölünme ve cins değişikliği yapılamaz.

❓ Pınarköy Mahallesi genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve zemin sıvılaşma analizi zorunlu mudur?

Evet. 30 Ekim Ege Denizi depremi sonrasında İzmir genelinde alüvyon taban sıvılaşma riski ve zemin oturmaları sakınımı amacıyla inşaat ruhsatı öncesi Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, mikrobölgeleme zemin etüdü ve radye temel aks aplikasyon krokisi zorunludur.

📍 Sağancı Mahallesi (Komşu) → 📍 Sarıdere Mahallesi (Komşu) → 📍 Sindel Mahallesi (Komşu) → 📍 Tavukçukuru Mahallesi (Komşu) →

Ahmetbeyler Mahallesi Akçenger Mahallesi Alacalar Mahallesi Alhatlı Mahallesi Alibeyli Mahallesi Armağanlar Mahallesi Aşağıbey Mahallesi Aşağıcuma Mahallesi Aşağıılgındere Mahallesi Aşağıkırıklar Mahallesi Atatürk Mahallesi Atçılar Mahallesi Atmaca Mahallesi Avunduk Mahallesi Avunduruk Mahallesi Ayaskent Mahallesi Ayvatlar Mahallesi Aziziye Mahallesi Bahçelievler Mahallesi Balaban Mahallesi Barbaros Mahallesi Bayramcılar Mahallesi Bekirler Mahallesi Bölcek Mahallesi Bozköy Mahallesi Bozyerler Mahallesi Çakırlar Mahallesi Çalıbahçe Mahallesi Çaltıkoru Mahallesi Çamavlu Mahallesi Çamköy Mahallesi Çamoba Mahallesi Çeltikçi Mahallesi Cevaplı Mahallesi Çitköy Mahallesi Çobanlar Mahallesi Çürükbağlar Mahallesi Dağıstan Mahallesi Demircidere Mahallesi Dereköy Mahallesi Doğancı Mahallesi Durmuşlar Mahallesi Eğiller Mahallesi Eğrigöl Mahallesi Ertuğrul Mahallesi Fatih Mahallesi Ferizler Mahallesi Fevzipaşa Mahallesi Gaylan Mahallesi Gaziosmanpaşa Mahallesi Gazipaşa Mahallesi Göbeller Mahallesi Göçbeyli Mahallesi Gökçeyurt Mahallesi Gültepe Mahallesi Güneşli Mahallesi Hacıhamzalar Mahallesi Hacılar (dereköy Bucağı) Mahallesi Hacılar (ismailli Bucağı) Mahallesi Halilağalar Mahallesi Hamzalısüleymaniye Mahallesi Hisarköy Mahallesi İkizler Mahallesi Ilgıncaber Mahallesi İncecikler Mahallesi İneşir Mahallesi İnkılap Mahallesi İslamsaray Mahallesi İsmailli Mahallesi Kadıköy Mahallesi Kaleardı Mahallesi Kaplan (göçbeyli Bucağı) Mahallesi Kaplan (yukarıbey Bucağı) Mahallesi Kapukaya Mahallesi Karahıdırlı Mahallesi Karalar Mahallesi Karaveliler Mahallesi Kaşıkçı Mahallesi Katrancı Mahallesi Kıranlı Mahallesi Kırcalar Mahallesi Kızıltepe Mahallesi Kocahaliller Mahallesi Kocaköy Mahallesi Koyuneli Mahallesi Kozluca Mahallesi Küçükkaya Mahallesi Kurfallı Mahallesi Kurtuluş Mahallesi Mahmudiye Mahallesi Maltepe Mahallesi Maruflar Mahallesi Muratlar Mahallesi Narlıca Mahallesi Okçular Mahallesi Öksüzler Mahallesi Örenli Mahallesi Örlemiş Mahallesi Oruşlar Mahallesi Ovacık Mahallesi Paşaköy Mahallesi Pirveliler Mahallesi Rahmanlar Mahallesi Sağancı Mahallesi Sarıcalar Mahallesi Sarıcaoğlu Mahallesi Sarıdere Mahallesi Seklik Mahallesi Selçuk Mahallesi Sindel Mahallesi Süleymanlı Mahallesi Talatpaşa Mahallesi Tavukçukuru Mahallesi Tekkedere Mahallesi Tepeköy Mahallesi Terzihaliller Mahallesi Tırmanlar Mahallesi Tiyelti Mahallesi Topallar Mahallesi Turabey Mahallesi Üçtepe Mahallesi Ulucamii Mahallesi Ürkütler Mahallesi Yalnızdam Mahallesi Yalnızev Mahallesi Yenikent Mahallesi Yeniler Mahallesi Yerlitahtacı Mahallesi Yortanlı Mahallesi Yukarıada Mahallesi Yukarıbey Mahallesi Yukarıcuma Mahallesi Yukarıkırıklar Mahallesi Zafer Mahallesi Zağnoz Mahallesi Zeytindağ Mahallesi