Kahramanmaraş Pazarcık Ulubahçe Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
İstiklalin öncü kenti, edebiyat ve dondurmanın başkenti; 6 Şubat depreminin ardından küllerinden doğan dirençli şehircilik hamlesi, UNESCO tescilli Eshab-ı Kehf Külliyesi'nin manevi iklimi, AB coğrafi işaretli Çağlayancerit ceviz bahçeleri, Göksun'un benzersiz elma vadileri ve Ceyhan Nehri'nin bereket saçan suları ile Kahramanmaraş'ın seçkin yerleşimlerinden Ulubahçe Mahallesi (Pazarcık); sanayisi, bereketli tarım havzaları ve kadim kültürüyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 tarla ve bahçe ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Pazarcık Kadastro & İmar Notu: Ulubahçe Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, cevizlik taksimi, deprem sonrası zemin plankotesi ve 5403 tarla ifrazı uygulamalarında Pazarcık Tapu Müdürlüğü ile Kahramanmaraş Kadastro Müdürlüğü (TKGM 13. Gaziantep Bölge) kütük verileri esastır.
Ulubahçe Mahallesi genelindeki tüm arsa, konut, tarla ve sanayi parsellerinde MARA / ELBI / AFSI / GOKS / PAZA / ANDI CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Deprem sonrası mikrobölgeleme ve fay sakınım bantlarına uygun kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi, hafriyat kübaj hesabı ve temel aks vizeleri.
Çağlayancerit cevizliklerinde (5 da), Göksun elmalıklarında (5 da), Maraş sulu ovalarında (20 da) ve kıraç hububat sahalarında 5403 normlarına uygun ayırma (ifraz) ve taksim dosyaları.
Afşin Eshab-ı Kehf ve tarihi sit koruma kuşakları, Menzelet ve Sır Barajı Kıyı Kenar Çizgisi aplikasyonu ile Türkoğlu Lojistik OSB 18. Madde sanayi parselasyonu.
Ulubahçe Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi Kırsal Yapılaşma İzni, Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (7.50m). 6 Şubat Deprem Zemin Taşıma Standartları.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Ulubahçe Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Ulubahçe Mahallesi mevkii, Pazarcık Tapu Müdürlüğü ve Kahramanmaraş Kadastro Müdürlüğü (TKGM 13. Gaziantep Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Ulubahçe Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Ulubahçe Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Kahramanmaraş Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 36 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (MARA / ELBI / AFSI / GOKS / PAZA / ANDI) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Pazarcık genelinde tescilli kapama ceviz ve elma bahçelerinde asgari ifraz sınırı 5.000 m² (5 dekar), sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), kuru hububat alanlarında ise 40.000 - 75.000 m²'dir. İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi izni olmaksızın bölünme yapılamaz.
Evet. 6 Şubat depremleri sonrası Kahramanmaraş genelinde tüm mimari proje ve yapı ruhsatı başvurularında Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi ve temel aks aplikasyon krokisi yasal olarak zorunludur.
🔗 Ulubahçe Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Pazarcık ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
