Karaman Ayrancı Karaağaç Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Karaağaç, Karaman ilinin Ayrancı ilçesine bağlı bir Köyü olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde 36. UTM Zonunda (Merkez Boylamı 33° D) yer almaktadır. Ortalama 1146 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Ayrancı Tapu Müdürlüğü ile Karaman Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır kayıklıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
5403 sayılı Kanun ve Karaman İl Tarım ve Orman Müdürlüğü dikili elma/sulu tarım ifraz normlarına uygundur.
Ayrancı Barajı ve Sulama Sahası 5403 Sayılı Kanun Sulu Tarım İfrazı (20 Dekar)
Divle Obruk Peyniri Mağarası ve Çevresi Koruma Kuşağı Mülkiyet Şerhleri
4342 Sayılı Mera Kanunu Kapsamında Kadim Yaylak ve Kışlak Sınır Aplikasyonu
3402/22-a Kadastro Yenilemesi ve Sınır Düzeltme Haritaları
Karaağaç İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrancı İlçe İmar Planı, Ayrancı Barajı Su Havzası, Kırsal Yerleşmeler. KAKS: 0.60 - 1.00, TAKS: 0.25 - 0.30.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Karaağaç kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Karaağaç mevkii, Ayrancı Tapu Müdürlüğü ve Karaman Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Karaağaç Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Karaağaç Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Karaağaç sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Karaman Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Karaağaç yerleşiminde imar durumu Ayrancı Belediyesi veya Karaman İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Karaağaç sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre dikili elma bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Karaağaç sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Ayrancı Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Elma bahçesi veya tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Karaağaç Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Ayrancı ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
