Karaman Başyayla Başköy Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Başköy Mahallesi, Karaman ilinin Başyayla ilçesine bağlı bir Mahallesi olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde 36. UTM Zonunda (Merkez Boylamı 33° D) yer almaktadır. Ortalama 1373 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Başyayla Tapu Müdürlüğü ile Karaman Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır kayıklıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
Karaman İl Özel İdaresi ve ilgili belediye imar planı standartlarına tabidir.
Taşeli Platosunda Yüksek Rakımlı Mera ve Yaylak Sınır Tespiti (4342 Sayılı Kanun)
Sarp Eğimli Yamaçlarda Sayısal Plankote, İstinat ve Eğim Analizleri
5403 Sayılı Kanun Kapsamında Dağlık Dikili Meyve Bahçesi İfrazı (5.000 m²)
Köy Yerleşik Alanı ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği İzinleri
Başköy Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Başyayla İlçe İmar Planı, Sarp Dağ Yamacı Kırsal Yapılaşma Standartları. KAKS: 0.60 - 0.90, TAKS: 0.20 - 0.25.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Başköy Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Başköy Mahallesi mevkii, Başyayla Tapu Müdürlüğü ve Karaman Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Başköy Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Başköy Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Başköy Mahallesi sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Karaman Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Başköy Mahallesi yerleşiminde imar durumu Başyayla Belediyesi veya Karaman İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Başköy Mahallesi sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre dikili elma bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Başköy Mahallesi sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Başyayla Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Elma bahçesi veya tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Başköy Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Başyayla ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
