Karaman Merkez Egilmez Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

TUREF/ITRF95 UTM 36. Zon koordinatlı aplikasyon ve 3402/22-a kadastro yenileme kontrolü tamamlanmıştır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 37.0750° K, 33.1300° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 1035 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi UTM Zone 36 (36. Zon, 33° D) - ITRF95 / TUREF

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Egilmez Köyü sınırlarında parsel sorgulama, sınır tespiti ve aplikasyon nasıl yapılır?

Egilmez Köyü sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Karaman Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.

❓ Egilmez Köyü genelinde imar durumu, yapı ruhsatı ve 18. madde uygulaması nasıldır?

Egilmez Köyü yerleşiminde imar durumu Merkez Belediyesi veya Karaman İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.

❓ Egilmez Köyü tarım ve elma bahçesi arazilerinde 5403 sayılı Kanun uyarınca ifraz ve hisseli satış yapılabilir mi?

Egilmez Köyü sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre dikili elma bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.

❓ Egilmez Köyü tapu devri, intikal ve cins değişikliği işlemleri nereye yapılır?

Egilmez Köyü sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Karaman Merkez Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Elma bahçesi veya tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.

Abbas Mahallesi Ahiosman Mahallesi Ahmet Yesevi Mahallesi Alacasuluk Mahallesi Alişahane Mahallesi Atatürk Mahallesi Bahçelievler Mahallesi Başakşehir Mahallesi Beyazkent Mahallesi Cedit Mahallesi Çeltek Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi Elmaşehir Mahallesi Fatih Mahallesi Fenari Mahallesi Gazi Mahallesi Gazidükkan Mahallesi Gevher Hatun Mahallesi Hacıcelal Mahallesi Hamidiye Mahallesi Hisar Mahallesi Hürriyet Mahallesi İbrahim Hakkı Konyalı Mahallesi İmaret Mahallesi Kazım Karabekir Paşa Mahallesi Ketenci Mahallesi Kırbağı Mahallesi Kirişçi Mahallesi Koçakdede Mahallesi Külhan Mahallesi Larende Mahallesi Mahmudiye Mahallesi Mansurdede Mahallesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Mümine Hatun Mahallesi Nefise Sultan Mahallesi Osmangazi Mahallesi Pirireis Mahallesi Rauf Denktaş Mahallesi Sakabaşı Mahallesi Sekiçeşme Mahallesi Şeyh Edebali Mahallesi Şeyh Şamil Mahallesi Siyahser Mahallesi Sümer Mahallesi Tabduk Emre Mahallesi Tahsin Ünal Mahallesi Topucak Mahallesi Üniversite Mahallesi Urgan Mahallesi Valide Sultan Mahallesi Yenimahalle Mahallesi Yenişehir Mahallesi Yeşilada Mahallesi Yunus Emre Mahallesi Yunuskent Mahallesi Zembilli Ali Efendi Mahallesi Ziya Gökalp Mahallesi Adaköy Köyü Ağaçyurdu Köyü Ağılönü Köyü Akçaalan Köyü Akpınar Köyü Alaçatı Köyü Aşağıakın Köyü Aşağıkızılca Köyü Aybastı Köyü Bademli Köyü Barutkavuran Köyü Başkışla Köyü Bayırköy Köyü Beydili Köyü Bölükyazı Köyü Bostanözü Köyü Boyalı Köyü Bozkandak Köyü Bucakkışla Köyü Burhan Köyü Burunoba Köyü Çakırbağ Köyü Çatak Köyü Çavuşpınarı Köyü Cerit Köyü Çiğdemli Köyü Çimenkuyu Köyü Çoğlu Köyü Çukurbağ Köyü Çukurköy Köyü Dağkonak Köyü Damlapınar Köyü Değirmenbaşı Köyü Demiryurt Köyü Dereköy Köyü Dinek Köyü Ekinözü Köyü Elmadağı Köyü Eminler Köyü Erenkavak Köyü Göçer Köyü Gökçe Köyü Göztepe Köyü Güçler Köyü Güldere Köyü Gülkaya Köyü Hamidiye Köyü İhsaniye Köyü İslihisar Köyü Kalaba Köyü Kameni Köyü Karacaören Köyü Kaşoba Köyü Kılbasan Köyü Kisecik Köyü Kızık Köyü Kızıllarağını Köyü Kızılyaka Köyü Kozlubucak Köyü Kurtderesi Köyü Kurucabel Köyü Lale Köyü Madenşehri Köyü Medreselik Köyü Mesudiye Köyü Morcalı Köyü Muratdede Köyü Narlıdere Köyü Ortaoba Köyü Osmaniye Köyü Özdemir Köyü Paşabağı Köyü Pınarbaşı Köyü Salur Köyü Sarıkaya Köyü Sazlıyaka Köyü Şeyhler Köyü Seyithasan Köyü Süleymanhacı Köyü Tarlaören Köyü Taşkale Köyü Tavşanlı Köyü Üçbaş Köyü Üçkuyu Köyü Yazılı Köyü Yeşildere Köyü Yılangömü Köyü Yollarbaşı Köyü Yukarıakın Köyü Yukarıkızılca Köyü Yuvatepe Köyü Zengen Köyü