Kastamonu Cide Bağyurdu Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Cide Kadastro & İmar Notu: Bağyurdu Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, taşkın sahası plankotesi, 5403 sarımsak/çeltik ifrazı ve kıyı kenar çizgisi uygulamalarında Cide Tapu Müdürlüğü ile Kastamonu Kadastro Müdürlüğü (TKGM 19. Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 41.8833° K, 32.9917° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 10 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 33 / 36 (DOM 33° / 36°) / ED50 UTM Zone 36N

Yerleşim Statüsü Kentsel İmar & Yapılaşma Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Cide Uygulama İmar Planı

Bölge Fonksiyonu Kentsel Yerleşim + Konut + Ticaret & Kentsel Sit / Turizm Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Bağyurdu Mahallesi bölgesinde arsa ve tarla sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Kastamonulu mülk sahiplerinin taşınmazları için Kastamonu Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (KAST / TOSY / TASK / CIDE / INEB / ARAC / BOZK) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.

❓ Bağyurdu Mahallesi sınırlarında sarımsak, çeltik ve tarla ifraz şartları nasıldır?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Cide genelinde Taşköprü sarımsak ve Tosya çeltik sulu arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), sahil bandı fındık ve meyve bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), kuru tarım arazilerinde ise 40.000 - 75.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Kastamonu İl Tarım ve Orman Müdürlüğü izni olmaksızın hisseli bölünme ve cins değişikliği yapılamaz.

❓ Bağyurdu Mahallesi genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve taşkın tahkiki zorunlu mudur?

Evet. Batı Karadeniz'in dik yamaç eğimleri, heyelan riskleri ve akarsu taşkın koruma bantları sebebiyle inşaat ruhsatı öncesi Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi ve kırmızı kot subasman aplikasyon krokisi zorunludur.

📍 Gebeş Mahallesi (Komşu) → 📍 Kasaba Mahallesi (Komşu) → 📍 Kırcı Mahallesi (Komşu) → 📍 Nasuh Mahallesi (Komşu) →

Cumhuriyet Mahallesi Ece Mahallesi Gebeş Mahallesi Irmak Mahallesi Kalafat Mahallesi Kasaba Mahallesi Kasım Mahallesi Kemerli Mahallesi Kırcı Mahallesi Kumluca Mahallesi Memiş Mahallesi Nasuh Mahallesi Sipahi Mahallesi Sofular Mahallesi Tarakçı Mahallesi Abdülkadir Köyü Ağaçbükü Köyü Akbayır Köyü Akça Köyü Alayazı Köyü Alayüz Köyü Aydıncık Köyü Baltacı Köyü Başköy Köyü Beltepe Köyü Beşevler Köyü Çakırlı Köyü Çamaltı Köyü Çamdibi Köyü Çataloluk Köyü Çayüstü Köyü Çayyaka Köyü Çilekçe Köyü Çukurçal Köyü Denizkonak Köyü Derebağ Köyü Derebucağı Köyü Doğankaya Köyü Döngelce Köyü Düzköy Köyü Emirler Köyü Gökçeler Köyü Gökçeören Köyü Gündoğan Köyü Günebakan Köyü Güzelyayla Köyü Hacıahmet Köyü Hamitli Köyü Himmetbeşe Köyü İlyasbey Köyü İsaköy Köyü İshakça Köyü Kapısuyu Köyü Karakadı Köyü Kayaardı Köyü Kazanlı Köyü Kethüda Köyü Kezağzı Köyü Kıranlıkoz Köyü Koçlar Köyü Konuklar Köyü Köseli Köyü Kovanören Köyü Kumköy Köyü Kuşçu Köyü Kuşkayası Köyü Mencekli Köyü Menük Köyü Musaköy Köyü Nanepınarı Köyü Okçular Köyü Olucak Köyü Ortaca Köyü Ovacık Köyü Öveçler Köyü Pehlivanlı Köyü Sakallı Köyü Şenköy Köyü Sırakaya Köyü Soğucak Köyü Toygarlı Köyü Üçağıl Köyü Uğurlu Köyü Velioğlu Köyü Yalçınköy Köyü Yaylaköy Köyü Yenice Köyü Yeniköy Köyü Yıldızalan Köyü Yurtbaşı Köyü