Kastamonu Şenpazar Başçavuş Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Karadeniz'in yeşil incisi; heybetli Ilgaz Dağı, kanyonlar diyarı Küre Dağları Milli Parkı, tarihi Kastamonu konakları, coğrafi işaretli Taşköprü sarımsağı, Tosya pirinci ve İstiklal Yolu'nun kahraman limanı İnebolu ile Doğu ve Batı Karadeniz'in köprüsü Kastamonu'nun güzide yerleşimlerinden Başçavuş Köyü (Şenpazar); zengin orman varlığı, verimli tarımsal vadileri, kadim Selçuklu-Osmanlı mirası ve eko-turizm potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 tarla ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Şenpazar Kadastro & İmar Notu: Başçavuş Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, taşkın sahası plankotesi, 5403 sarımsak/çeltik ifrazı ve kıyı kenar çizgisi uygulamalarında Şenpazar Tapu Müdürlüğü ile Kastamonu Kadastro Müdürlüğü (TKGM 19. Bölge) kütük verileri esastır.
Başçavuş Köyü genelindeki tüm arsa, konut, tarla ve orman içi parsellerde KAST / TOSY / TASK / CIDE / INEB / ARAC / BOZK CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Ezine Çayı, Gökırmak ve Devrez havzalarındaki parsellerde DSİ taşkın koruma sınır analizi, inşaat öncesi onaylı Zemin Plankotesi, şev eğim haritaları ve kırmızı kot vizeleri.
Taşköprü sarımsak arazileri (20 da), Tosya çeltik tarlaları (20 da) ve sahil fındıklıklarında (5 da) 5403 normlarına uygun ayırma (ifraz), rızai taksim ve yola terk dosyaları.
Karadeniz kıyı bandında Kıyı Kenar Çizgisi aplikasyonu, tarihi konak sit alanlarında KAİP uyumu ve orman kadastrosu 2/B tescillerinde LİHKAB ve Şenpazar Tapu Müdürlüğü nezdinde resmi işlemler.
Başçavuş Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy İhtiyar Heyeti & Kastamonu İl Özel İdaresi İmar İzni, Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (7.50m). Taşkın Koruma Bandı Sakınımı.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Başçavuş Köyü kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Başçavuş Köyü mevkii, Şenpazar Tapu Müdürlüğü ve Kastamonu Kadastro Müdürlüğü (TKGM 19. Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Başçavuş Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Başçavuş Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Kastamonulu mülk sahiplerinin taşınmazları için Kastamonu Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (KAST / TOSY / TASK / CIDE / INEB / ARAC / BOZK) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Şenpazar genelinde Taşköprü sarımsak ve Tosya çeltik sulu arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), sahil bandı fındık ve meyve bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), kuru tarım arazilerinde ise 40.000 - 75.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Kastamonu İl Tarım ve Orman Müdürlüğü izni olmaksızın hisseli bölünme ve cins değişikliği yapılamaz.
Evet. Batı Karadeniz'in dik yamaç eğimleri, heyelan riskleri ve akarsu taşkın koruma bantları sebebiyle inşaat ruhsatı öncesi Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi ve kırmızı kot subasman aplikasyon krokisi zorunludur.
🔗 Başçavuş Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Şenpazar ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
