Meta Pixel Kütahya Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı | BiHaritacı
Ana Sayfa › Kütahya Harita Mühendisi › Merkez › Plankote & Halihazır Harita Yapımı
Harita Mühendisi Bürosu Danışma Hattı

Kütahya Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı

Kütahya Merkez Yetkili Harita Kadastro Bürosu • Yetkili: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Şimdi Ara

Kütahya Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı Rehberi

Haritacı Zekai

Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı — Haritacı Zekai Canlı AI

Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.

10 dk / 3 Soru Limiti
📊 MİMARİ PROJEYE ESAS 3 BOYUTLU TABİİ ZEMİN KOT RÖLEVESİ
Ruhsat Öncesi Zorunlu
İlgili İmar İdaresi Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
Düşey Kot Hassasiyeti ±1 cm Geometrik Nivelman
Teslim Çıktısı AutoCAD DWG, Netcad, PDF
Yasal Belge E-İmzalı Yol Kotu Tutanağı

Kütahya ilinin yeni yapılaşma akslarından Merkez ilçesinde inşaat yapacak mimarların, müteahhitlerin ve arsa sahiplerinin projeye başlamadan önce mutlaka temin etmesi gereken ilk teknik doküman Tabii Zemin Plankotesi ve Hâlihazır Harita çalışmasıdır. Arazinin eğimini, engebelerini, yükseklik farklarını ve parsel üzerindeki tüm fiziki detayları milimetrik kotlu noktalar ve eşyükselti eğrileriyle gösteren plankote, mimari tasarımın ve statik temel hesaplarının yasal temelini oluşturur.

📊 Kütahya Merkez Plankote Teknik Detay ve Doğruluk Tablosu

İnşaat ruhsatı alabilmek için Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından aranan teknik plankote parametreleri şunlardır:

Teknik Parametre Uygulama Standardı Ölçülen Unsurlar Hassasiyet
Zemin Kot Yoğunluğu 3 - 5 metrede bir ölçümlü nokta Tabii zemin eğimleri, çukurlar, tepecikler, şev başı/dibleri ±1 cm Z
Altyapı & Yol Kırmızı Kotu Resmi İmar Yolu Bordür/Kaplama Kotu Kanalizasyon menhol tabanı, yağmursuyu ızgarası, yol ekseni ±1 cm
Su Basman (+0.00) Kotu İmar Yönetmeliği Giriş Kotu Binanın zemin kat tabanının yola ve tabii zemine göre röperi Milimetrik
Parsel İçi Fiziki Unsurlar Mevcut Yapı & Engel Rölevesi Mevcut ağaçlar, eski yapılar, istinat duvarları, komşu binalar Tam Detay

⚠️ Hatalı Plankote Ölçümünün İnşaatta Doğuracağı Ağır Riskler

1. Su Basman Hatası ve Ruhsat İptali

Belediyenin yol kotu tutanağına aykırı olarak yüksek veya alçak yapılan binaların su basman vizesi verilmez, inşaat mühürlenir ve ruhsatı iptal edilir.

2. Kanalizasyon Kot Uyuşmazlığı ve Bodrum Su Baskını

Sokaktaki kanalizasyon baca kotu doğru ölçülmediğinde, bodrum katların atıksu gideri ana hatta bağlanamaz ve binada sürekli geri basma ve su baskını riski doğar.

3. Yüzbinlerce Liralık Fazla Hafriyat ve İstinat Maliyeti

Yanlış kotla çizilen projelerde şantiyede fazladan kazı veya dolgu çıkmakta, lüzumsuz yüksek istinat duvarları müteahhide çok büyük ek maliyet yüklemektedir.

📈 4 Adımda Merkez Plankote ve Yol Kotu Hazırlık Akışı

1
Nirengi & Poligon Ağı

Sahada CORS-TR GNSS ve lazerli Total Station ile sağlam sabit yer kontrol ağı tesis edilir.

2
Detaylı Zemin Kot Alımı

Parsel içi 3-5 metre gridle taranır, yol kırmızı kotu ve kanalizasyon baca taban kotları ölçülür.

3
3D CAD & Yüzey Çizimi

Netcad ve AutoCAD ortamında eşyükselti eğrili sayısal tabii zemin modeli ve kesitler oluşturulur.

4
E-İmzalı Ruhsat Paftası

Belediyeye sunulacak e-imzalı tescilli plankote paftası ve Yol Kotu Tutanağı teslim edilir.

💰 2026 Yılı Merkez Plankote Fiyatları

Plankote fiyatları arsanın metrekaresine, topoğrafik eğimine ve arazideki bitki/yapı yoğunluğuna göre HKMO asgari ücret standartları çerçevesinde hesaplanır. Standart bir parselde 1-2 iş günü içinde teslimat sağlanır.

📊 Kütahya Merkez Ruhsat Plankotenizi Hemen Ölçtürün

Mimari projenizin zemine hatasız oturması ve ruhsat sürecinizin hızla onaylanması için ada/parsel bilginizle WhatsApp veya Arama butonlarımızdan bize hemen ulaşabilirsiniz.

❓ Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı Sıkça Sorulan Sorular

❓ Plankote haritası nedir ve Merkez inşaat ruhsatı için neden zorunludur?

Plankote haritası; bir parselin tabii zemin yüzeyini, engebelerini, yükseklik farklarını eşyükselti eğrileri ve kotlu noktalarla gösteren 3 boyutlu sayısal arazi haritasıdır. Merkez Belediyesi İmar Müdürlüğü, mimari statik projelerin araziye doğru oturtulabilmesi ve temel kazı sınırlarının belirlenebilmesi için inşaat ruhsatı aşamasında plankote haritasını zorunlu tutar.

❓ Plankotede tabii zemin kotu, su basman ve yol kotu nasıl hesaplanır?

Parselin cephe aldığı imar yolunun kırmızı kotu veya mevcut bordür kotu Total Station / GNSS ile ölçülür. Belediye imar yönetmeliğine göre binanın subasman (+0.00) kotu, yol kotu ve tabii zemin ortalama kotu harita mühendisimiz tarafından milimetrik olarak hesaplanıp plankote üzerine işlenir.

❓ Hâlihazır harita ile plankote arasındaki fark nedir?

Hâlihazır harita; genellikle daha geniş kentsel veya bölgesel alanların mevcut durumunu (yollar, binalar, elektrik direkleri, parsel sınırları) gösteren ve imar planı yapımına altlık oluşturan resmi onaylı haritadır. Plankote ise münferit bir inşaat parselinin mimari projeye altlık oluşturmak amacıyla detaylı zemin kot rölevesini gösterir.

❓ Plankote haritası hangi cihazlarla ve kaç günde hazırlanır?

Plankote alımlarında çift frekanslı CORS-TR GNSS alıcıları ve saniye hassasiyetli lazerli elektronik takeometreler (Total Station) kullanılır. Parselin büyüklüğüne göre arazi ölçümü birkaç saat sürer, CAD ortamında sayısal 3D çizimi yapılarak 1 ila 2 iş günü içerisinde e-imzalı olarak teslim edilir.

📌 Merkez İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz

Kütahya Merkez bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:

7 Temel Hizmet Branşı
Yetkili Harita Bürosu

İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.

Hizmet Detayı & Randevu →
Aplikasyon

Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...

Hizmet Detayı & Randevu →
Cins Değişikliği

Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...

Hizmet Detayı & Randevu →
İfraz-Tevhit

Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...

Hizmet Detayı & Randevu →
Şu Anki Sayfa
Plankote & Halihazır

İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...

Aktif İnceleme
Havadan Haritalama & LiDAR

Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...

Hizmet Detayı & Randevu →
İmar Danışmanlığı

Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...

Hizmet Detayı & Randevu →
LİHKAB Hizmetleri

5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...

Hizmet Detayı & Randevu →

Hizmet Verilen Mahalle & Köy Sayfaları

📍 100. Yıl Mahallesi 📍 30 Ağustos Mahallesi 📍 75. Yıl Mahallesi 📍 Ağaçköy Mahallesi 📍 Akkent Mahallesi 📍 Alayunt Mahallesi 📍 Alipaşa Mahallesi 📍 Andız Mahallesi 📍 Aydoğdu Mahallesi 📍 Bahçelievler Mahallesi 📍 Balıklı Mahallesi 📍 Bölücek Mahallesi 📍 Börekçiler Mahallesi 📍 Bozcahöyük Mahallesi 📍 Çalca Mahallesi 📍 Cedit Mahallesi 📍 Cemalettin Mahallesi 📍 Civli Mahallesi 📍 Cumhuriyet Mahallesi 📍 Dumlupınar Mahallesi 📍 Enne Mahallesi 📍 Evliya Çelebi Mahallesi 📍 Fatih Mahallesi 📍 Fuatpaşa Mahallesi 📍 Gaybiefendi Mahallesi 📍 Geven Mahallesi 📍 G. Kemal Mahallesi 📍 Gültepe Mahallesi 📍 Güveççi Mahallesi 📍 Hacıazizler Mahallesi 📍 Hamidiye Mahallesi 📍 Hilalkent Mahallesi 📍 İkizüyük Mahallesi 📍 İnköy Mahallesi 📍 İshak Seydi Mahallesi 📍 İstiklal Mahallesi 📍 Kirazpınar Mahallesi 📍 Kırgıllı Mahallesi 📍 Kumarı Mahallesi 📍 Lala Hüseyin Paşa Mahallesi 📍 Maltepe Mahallesi 📍 Maruf Mahallesi 📍 Mecidiye Mahallesi 📍 Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 📍 Meydan Mahallesi 📍 Müderris Mahallesi 📍 Okçu Mahallesi 📍 Ok Meydanı Mahallesi 📍 Osmangazi Mahallesi 📍 Parmakören Mahallesi 📍 Paşam Sultan Mahallesi 📍 Perli Mahallesi 📍 Pirler Mahallesi 📍 Şair Şeyhi Dumlupınar Mahallesi 📍 Saray Mahallesi 📍 Servi Mahallesi 📍 Seyitler Mahallesi 📍 Siner Mahallesi 📍 Sofu Mahallesi 📍 Sultanbağı Mahallesi 📍 Vefa Mahallesi 📍 Yeni Bosna Mahallesi 📍 Yenidoğan Mahallesi 📍 Yıldırım Beyazıt Mahallesi 📍 Yoncalı Mahallesi 📍 Yunusemre Mahallesi 📍 Zafertepe Mahallesi 📍 Ziğra Mahallesi 📍 Ziraat Mahallesi 📍 Ağaçköy Köyü 📍 Ağızören Köyü 📍 Ahiler Köyü 📍 Ahmetoluğu Köyü 📍 Akçamescit Köyü 📍 Akoluk Köyü 📍 Akpınar Köyü 📍 Aloğlu Köyü 📍 Anasultan Köyü 📍 Arslanlı Köyü 📍 Ayvalı Köyü 📍 Başören Köyü 📍 Bayat Köyü 📍 Bayramşah Köyü 📍 Belkavak Köyü 📍 Büyüksaka Köyü 📍 Çavuşçiftliği Köyü 📍 Çayca Köyü 📍 Çifteoluklar Köyü 📍 Çobanlar Köyü 📍 Çöğürler Köyü 📍 Çubukiçi Köyü 📍 Damlalıkaraağaç Köyü 📍 Darıca Köyü 📍 Dedik Köyü 📍 Demirciören Köyü 📍 Demirözü Köyü 📍 Dereköy Köyü 📍 Doğa Köyü 📍 Doğalar Köyü 📍 Doğarslan Köyü 📍 Doğluşah Köyü 📍 Elmacık Köyü 📍 Elmalı Köyü 📍 Eskiyüreğil Köyü 📍 Eynegazi Köyü 📍 Fincanburnu Köyü 📍 Fındıkköy Köyü 📍 Gedikoğluçiftliği Köyü 📍 Gelinkaya Köyü 📍 Göçeri Köyü 📍 Göynükören Köyü 📍 Güllüdere Köyü 📍 Gümüşköy Köyü 📍 Güvem Köyü 📍 Hamidiyekızılcaören Köyü 📍 Haymana Köyü 📍 İhsaniye Köyü 📍 İncik Köyü 📍 İnli Köyü 📍 İshakçılar Köyü 📍 Işıkkara Köyü 📍 Karaağaç Köyü 📍 Karacaören Köyü 📍 Karaöz Köyü 📍 Karsak Köyü 📍 Kaynarca Köyü 📍 Kepez Köyü 📍 Kınık Köyü 📍 Kıranşeyh Köyü 📍 Kirazlıyaylası Köyü 📍 Kireççiftliği Köyü 📍 Kızık Köyü 📍 Kızılcakaya Köyü 📍 Kızılcaören Köyü 📍 Koçak Köyü 📍 Köprüören Köyü 📍 Körpe Köyü 📍 Körs Köyü 📍 Kozluca Köyü 📍 Kükürt Köyü 📍 Kumluyurt Köyü 📍 Kuyusinir Köyü 📍 Lütfiye Köyü 📍 Mahmudiye Köyü 📍 Makasalanı Köyü 📍 Muhatboğazı Köyü 📍 Mustafalar Köyü 📍 Nusretköy Köyü 📍 Ortaca Köyü 📍 Ovacık Köyü 📍 Pullar Köyü 📍 Sabuncupınar Köyü 📍 Sağırlar Köyü 📍 Sakaçiftliği Köyü 📍 Sekiören Köyü 📍 Seydiköy Köyü 📍 Sırören Köyü 📍 Sobran Köyü 📍 Sofca Köyü 📍 Soğukçeşme Köyü 📍 Söğüt Köyü 📍 Söğütyaylası Köyü 📍 Sökmen Köyü 📍 Sulu Köyü 📍 Sünnetyenice Köyü 📍 Tepeköy Köyü 📍 Teşvikiye Köyü 📍 Turgutlar Köyü 📍 Uluköy Köyü 📍 Ürünlüçiftliği Köyü 📍 Yakaca Köyü 📍 Yaylababa Köyü 📍 Yazlıca Köyü 📍 Yenice Köyü 📍 Yenikaracaören Köyü 📍 Yenikızılcaören Köyü 📍 Yeşilbayır Köyü 📍 Yumaklı Köyü

Yetkili Büro Bilgileri

Büro: Kütahya Merkez Yetkili Harita Kadastro Bürosu

Sorumlu Mühendis: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Bölge: Kütahya / Merkez

Santral Hattı: 0850 305 40 81

Şimdi Ara

Bu bölgede harita kadastro bürosu sahibi misiniz?

Bu Bölgeyi Kirala →
Kütahya / Merkez TEKNİK REHBER KÜTÜPHANESİ

📚 Merkez ve Çevresi Harita & Kadastro Rehberleri

Tüm Rehberleri İncele →
Kütahya Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Kütahya Harita Kadastro 11 dk okuma

Kütahya Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Kütahya il merkezi, Tavşanlı, Gediz, Simav ve Zafer OSB sanayi tesislerinde yapı kullanım izin belgesi…

Rehberi Oku →
Kütahya İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Kütahya Harita Kadastro 11 dk okuma

Kütahya İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Kütahya Zafer OSB, Tavşanlı, Gediz ve il merkezinde 3194 sayılı İmar Kanunu 15, 16 ve 18. maddeye göre arsa…

Rehberi Oku →
Kütahya Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Kütahya Harita Kadastro 10 dk okuma

Kütahya Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Stratejik Mühendislik Yaklaşımı ve Sektörel GirişKütahya ili; Ege Bölgesi'nin köklü tarihi, zengin maden…

Rehberi Oku →
Kütahya Plankote & Halihazır Harita Çizimi Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Kütahya Harita Kadastro 10 dk okuma

Kütahya Plankote & Halihazır Harita Çizimi Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Kütahya inşaat şantiyeleri, maden ocakları ve Zafer OSB fabrikaları için ITRF96 koordinatlı sayısal plankote,…

Rehberi Oku →


Yetkili Mühendise Danışın

Hızlı Fiyat & Teknik Teklif Alın